ERSTBEZUG! 3-Zimmer Stadtwohnung in Salzburg-Aigen!

5026 Salzburg

€ 1.335,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
64,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64,83 m2
Kellerfläche
3,49 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6309300
Anbieter-ID
5594/577
Stand vom
14.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.005,00 €)
€ 4.005,00
Provision für Mieter
2.418,18 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.335,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.335,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neue sonnige 3-Zimmer-Stadtwohnung in Salzburg/Aigen.
Ca. 64,83 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon und ein Tiefgaragen-Stellplatz, hochwertige Design-Einbauküche inkl. E-Geräte, Jalousien uvm.
Erstbezug ca. Juli 2021!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach, fast am Fuße des Gaisberges und umgeben von angenehmer Nachbarschaft, garantiert dieser Standtort all das was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten: * Optimale städtische Infrastruktur direkt vor der Haustüre * Einkaufszentrum "Shopping Arena Süd" mit attraktiven Läden & Geschäften * Ärzte, Apotheke, Krankenhaus * Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn * Umfangreiches Fuß- und Radwegnetz * Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudios * Schulen, Kindergärten Beeindruckendes Naturschutzgebiet entlang der Salzach-Auen, Gaisberg, Glasenbachklamm usw. Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg Alle Infos über die Stadt Salzburg finden Sie unter: www.stadt-salzburg.at


Sonstiges

* 3-Zimmer Wohnung ca. 64,83 m² Wohnfläche
* Großer Balkon
* Allgemeine Gartenfläche
* Hochwertige Designküche in L-Form mit Induktion inkl. Downdraft von V-Zug
- Schwarz mit silberfarbenen Verblendung Richtung Essbereich
- Indirekte LED-Beleuchtung über Block mit hochgesetztem Backofen
- Kühl-Gefrierkombination
- flächiger Abschluss zur Spüle mit Edelstahlrollo
- Geschirrspüler
- Stauraumoptimierung durch tiefen Auszug Richtung Essbereich
* Tiefgarage
* Komfortaufzug 
* Privates Kellerabteil 
* 3-Scheiben Isolierverglasung/Kunststofffenster
* Fernwärme / Photovoltaik
* Fußbodenheizung
* Moderne Sanitärausstattung
* Hochwertiger PVC Bodenbelag "Project Floors"
* Exklusive Keramikfliesenbeläge 
* Balkon mit großformatigen Betonsteinbelägen
* Außenjalousien/Raffstores bei allen Fenster- und Terrassentürelementen
* Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
* Intelligente Raumaufteilung
* HWB 28, fGEE 0,69

Die gegenständlichen Visualisierungen dürfen zu Marketingzwecken, zeitlich unbefristet, in allen Medien verwendet werden.
Die Durchführung von Änderungen, außer solche zum Zweck der Druckanpassung und Farbabstimmung ist Schreiner Kastler vorbehalten.
Bildnachweis: schreinerkastler.at 

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