Erstbezug! 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Salzburg Aigen

5020 Salzburg

€ 1.235.000,00
Kauf
3
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
140 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4736947
Anbieter-ID
4120
Stand vom
23.04.2019
Kauf­preis
€ 1.235.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (34.00 m2)
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage:
In einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg im Stadtteil Aigen entsteht dieses exklusive Bauvorhaben mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.

In unmittelbarer Nähe haben Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einen Nachversorger für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung im Überblick:
ca. 140 m² Wohnnutzfläche
ca. 20 m² überdachte Terrasse
2 Balkone mit je ca. 7 m²
ca. 17 m² Einlagerungsraum im Keller
Anschlussmöglichkeit für Whirlpool
2 überdachte PKW-Stellplätze

Jedes Stockwerk ist durch den Personenlift zugänglich.

Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2019

Betriebskostenprognose: ca. € 2,00 brutto inkl. 10 % USt. zzgl. Instandhaltungsfonds zzgl. Fernwärme und Warmwasser je nach Verbrauch.

Vermittlungsprovision: Der Kauf erfolgt für Sie provisionsfrei!

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % des Kaufpreises

Das Projekt befindet sich aktuell noch in der Bauphase. Geringfügige Abweichungen der Wohnungsgrößen, Ausstattung und entsprechende Anpassungen der Kaufpreise vom Bauträger vorbehalten.

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter https://www.raiffeisen-immobilien.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Stemeseder MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4120 - vielen Dank!