Erstbezug! 3-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg Aigen Top 1

5020 Salzburg

€ 529.500,00
Kauf
3
Zimmer
68
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
159 m2
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
36 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4736951
Anbieter-ID
4111
Stand vom
15.04.2019
Kauf­preis
€ 529.500,00
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26.00 m2)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

Lage:
In einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg im Stadtteil Aigen entsteht dieses exklusive Bauvorhaben mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.

In unmittelbarer Nähe haben Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einen Nahversorger für den täglichen Bedarf.

Für mehr Informationen zum gesamten Bauprojekt fordern Sie bitte das Exposé an.

Einzelheiten zur Ausführung und Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung (*Änderungen vorbehalten).

In der aktuellen Bauphase können individuelle Änderungs- und Ausstattungswünsche gerne und im Rahmen der Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Die Wohnung im Überblick:
ca. 68 m² Wohnnutzfläche
ca. 26 m² Terrasse
ca. 159 m² Garten
ca. 36 m² wohnraumartig ausgebauter Raum im Souterrain mit Tageslicht; mit der Anschlussmöglichkeit für eine Sauna, Dusche und WC
ca. 15 m² großer, anschließender Wirtschafts-/Abstellraum
1 PKW-Stellplatz

Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2019

Betriebskostenprognose: ca. € 2,00 brutto inkl. 10 % USt. zzgl. Instandhaltungsfonds zzgl. Fernwärme und Warmwasser je nach Verbrauch.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notariatstarif

Die Vermittlung der Neubauwohnungen erfolgt provisionsfrei.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter https://www.raiffeisen-immobilien.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Stemeseder MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4111 - vielen Dank!