Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schallmoos
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt in Schallmoos bietet zeitgemäße Stadtwohnungen mit hohem Wohnkomfort und attraktiven Außenflächen mit schön angelegten Gärten sowie großzügigen Terrassen und Balkonen. Das Bauprojekt besticht durch Qualität in der Ausstattung sowie optimale Raumaufteilung und zentrumsnahe Lage mit top Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Für Anleger bieten sich hier gute Investitionsmöglichkeiten. Der Baubeginn ist 2024 und die Fertigstellung 2025 geplant.
WOHNRAUM
Das dreigeschoßige Wohnhaus ist nach Westen ausgerichtet und beherbergt neben zwölf Wohneinheiten auch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift und einer Tiefgarage. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf über 41 m² gut geschnittene Wohnräume für Singles. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer und dem Koch/Ess/Wohnbereich. Große Glaselemte bringen viel Tageslicht ins Innere der Wohnräume und fördern eine freundliche Atmosphäre. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 9 m² große Balkon, welcher nach westen ausgerichtet ist. Die durchdachte Raumkonzeption und Funktionalität der Immobilie bringt nachhaltigen Wohnkomfort für viele Jahre. Im Kellergeschoß komplettiert sich das Wohnangebot mit Kellerabteil und Tiefgarage. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 32.000,- zuteilt.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattung ist geprägt durch hohe Qualität. Das spürt man bereits unter den Füßen mit edlen Parkettböden (Landhausdiele, Eiche geölt) und Fußbodenheizung in allen Räumen. Auch die Sanitärausstattung kann sich sehen lassen. Hier trifft man auf großformatigen Fliesen, Kludi Armaturen, Handtuchtrockner und Walk-In Dusche mit Einlaufrinne oder Badewanne je nach Wohnung. Eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre garantieren dreifach-isolierverglaste Kunststoff/Alufenster und die 2,1 m hohen und flachbündigen Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Der Fernwärmeanschluss der Salzburg AG in Verbindung mit einer bedarfsgerechten Wohnraumlüftung sorgen für eine einfache und effiziente Regelung des Raumklimas. Terrassen und Balkone sind übrigens mit Wasseranschlüssen ausgestattet, damit wird Wassernutzung in den Außenflächen (z. B. für Pflanzen) enorm erleichtert.
LAGE
Die Immobilie wird in einer Nebenstraße der Vogelweiderstraße errichtet. Die direkte Nachbarschaft ist von Wohnhäusern mit Gärten geprägt. Die Lage kann man als zentral und sehr alltagsfreundlich bezeichnen mit bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Gleich um die Ecke hält der Bus und der Salzburger Hauptbahnhof sowie die S-Bahnstation Gnigl sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahnauffahrt Nord und auch schnell im Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, Restaurants und zahlreiche Geschäfte – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Kulturmöglichkeiten liegen mit Boulderbar (Boulderhalle), Kleinem Theather (Kleinkunst) und Rockhouse (Konzerte) nah. Wer dem Stadttreiben schnell entfliehen möchte, findet Naherholung im nahen Robinigpark oder am Kapuzinerberg.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <725m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <750m
Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <550m
Universität <1.400m
Höhere Schule <925m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <950m
Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <650m
Post <725m
Polizei <875m
Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.925m
Flughafen <4.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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RK Wohnbau GmbH
Herr Manuel Haubl
Großzügige 2,5 Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage
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Kauf: € 678.000,00 Zimmer: 2,5 Fläche: 70,62 m2 Altgasse 2, 5020 Salzburg |
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Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schallmoos
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Kauf: € 411.500,00 Zimmer: 2 Fläche: 41,15 m2 Altgasse 2, 5020 Salzburg |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7218/76 - vielen Dank!