Erstbezug: 2-Zimmer-Terrassenwohnung

Oberndorferstraße 45, 5101 Bergheim

€ 1.390,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
68,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Oberndorferstraße 45, 5101 Bergheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Gesamtfläche
122,79 m2
Wohnfläche
68,88 m2
Kellerfläche
3,1 m2
Nutzfläche
68,88 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7339479
Anbieter-ID
150306
Stand vom
19.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.170,00 €)
€ 4.170,00
Provision für Mieter
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.390,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.258,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.074,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,25
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23.91 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.12.2031
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2× / € 60,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne Ausstattung und große Terrasse

Die große westseitige Terrasse, eine komplette Küche sowie eine moderne Ausstattung in allen Räumen zeichnen diese schöne Wohnung aus. Ein großer Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer – beide Räume mit Zugang zur Terrasse –, ein geräumiges Badezimmer, ein extra WC und ein Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlich ein versperrbares Abteil in der Waschküche, ein Kellerabteil und zwei zugewiesene Pkw-Abstellplätze sowie als Allgemeinfläche ein Fahrradabstellraum gehören zu dieser exklusiven Einheit.  

Ausstattung

  • Eichenparkett- und Natursteinböden
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe zur Heizung und Warmwassererzeugung
  • Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse (Glasfaser)
  • Fenster und Terrassentüren 3-fach isoliert
  • moderne, helle Küchen mit Naturstein-Arbeitsplatte
  • hochwertige Sanitärausstattung mit Walk-in-Duschen
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Waschküche mit versperrtem Abteil für jede Wohnung
  • Abstellraum, Kellerabteil
  • Eingang und Stiegenhaus mit barrierefreiem Zugang
  • Personenaufzug

Lage

In Hagenau, an der Oberndorfer Straße gelegen, entstand als Neubau der fast dreieckige Baukörper mit nur zehn hochwertigen Mietwohnungen. Direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg bildet Hagenau die nordwestliche Verbindungsachse zwischen Bergheim und der Stadt Salzburg. Mit dem Teilanschluss an die A1-Westautobahn sowie in unmittelbarer Nähe zur Lokalbahn-Haltestelle und an einer der Haupteinfahrtsstraßen in die Stadt, ist die Liegenschaft bestmöglich aufgeschlossen. Die Autobahn, der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Den Treppelweg an der Salzach kann man für ausgedehnte Spaziergänge oder für Radtouren in Nord-/Südrichtung nutzen und ist damit auch das Stadtzentrum von Salzburg sowie die Ortsmitte von Bergheim schnell und umweltfreundlich erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <525m
Krankenhaus <2.525m
Klinik <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.325m
Kindergarten <1.400m
Universität <1.650m
Höhere Schule <2.900m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <1.125m
Post <1.125m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <4.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Göller

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