Erschwinglicher Starterwohntraum in Scheffau - Großzügge 2-Zimmer-Neubauwohnung

5440 Scheffau am Tennengebirge

€ 331.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5440 Scheffau am Tennengebirge
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,08 m2
Kellerfläche
3,81 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mai 2023
Online-ID
6618765
Anbieter-ID
346
Stand vom
06.10.2021
Kauf­preis
€ 331.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.97 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1

- Kunststofffenster mit Alu-Deckschale

- Parkettboden in Eiche (Weitzer-Parkett)

- Sanitär: weiße Fliesen im Format 30/60 cm; Boden: Feinsteinzeug  Format 30/60 cm (fünf verschiedene Farben frei wählbar)

- großzügiger Sonnenbalkon

- offene Küche

- Lift

- Fahrrad- und Gemeinschaftsraum

- komfortable Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen für Wohnräume und Bad

- praktische Tiefgarage

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- WC separat


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In der idyllisch im Lammertal gelegenen Gemeinde Scheffau entsteht dieses hervorragende und optisch ansprechende Bauvorhaben. Die Gemeinde Scheffau kann als sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen bezeichnet werden. So ist Golling in nur 3,6 Kilometern erreichbar und von hier aus gelangt man sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit der Lokalbahn in nur wenigen Augenblicken in die Landeshauptstadt Salzburg bzw auch nach Hallein. Besonders hervorzuheben ist der absolut gewaltige Freizeit- und Erholungswert der Lage des künftigen Eigenheims. Hier bietet sich einem das volle Spektrum von Wandern, bis Mountainbiken bis Skifahren bis bis bis... Aber auch die Dinge das alltägliche Leben betreffend sind vom Standort aus in nur wenigen Momenten in Golling erreichbar (Ärzte, Schule, Apotheke, Therme, uvm.). Rundum kann die Lage als vernünftige Alternative zu stadtnahen und wesentlich teureren Standorten mit Neubauvorhaben beschrieben werden... "Sie werden es lieben".


Sonstiges

Topfinanzierungskonditionen direkt über den Bauträger: 0,69 % Zinssatz

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Ihr Ansprechpartner

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 346 - vielen Dank!