ERFOLGREICH VERKAUFT - Exklusive Gartenwohnung mit Panoramaterrasse in Seekirchen

5201 Seekirchen am Wallersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
94,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
29,12 m2
Wohnfläche
94,07 m2
Kellerfläche
12,75 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5895928
Anbieter-ID
1238
Stand vom
19.11.2020
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 334,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (55 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.38
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exklusive Gartenwohnung mit Panoramaterrasse in Seekirchen zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude (Bj. 2013) mit nur vier Wohneinheiten in absoluter Seenähe gelegen. Sowohl die Wohnung, als auch den Garten und Abstellraum erreicht man barrierefrei. Modern und durchdacht gestaltet verteilt sich dieser Wohntraum auf zwei Ebenen. Auf der Wohnebene finden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit exklusiver Rational Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Eingangsbereich sowie ein WC und ein Abstellraum vor. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der sonnigen Terrasse zum Garten sowie zu einer weiteren Terrasse im unteren Bereich. Ein Abstellraum sowie zwei überdachte PKW Abstellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Highlights im Überblick: - Neuwertige und exklusive Gartenwohnung mit Panoramablick - Modernes Wohngebäude (Bj. 2013) mit nur 4 Einheiten in Seenähe - Ruhige, familiäre Wohngegend - Zwei Sonnenterrassen (ca. 55m²) und eigener Garten (ca. 29m²) - Ausrichtung Südwest - Hochwertige Ausstattung (z.B. Eichenparkettboden Fa. Mafi, Elektrische Jalousien) - Gediegene Rational Einbauküche mit Bulthaup Dunstabzug, Steinarbeitsplatte, Weinkühler - Barrierefreier Zugang zu Wohnung, Garten und Abstellraum - Bodentiefe Verglasungen - Wendeltreppe von Terrasse zum Garten - Zwei überdachte Abstellplätze - Großer Abstellraum (ca. 12,75m2) Die Wohnung befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Die Umgebung bietet perfekte Infrastruktur und lädt zu Spaziergängen im Grünen und Baden ein. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind das Strandbad sowie das wunderschöne Zentrum von Seekirchen. Ebenso sind Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten zu Fuß etc. erreichbar. Sie sparen durch die kurzen Wege und die gute Lage viel Zeit und haben dennoch eine ruhige Wohnmöglichkeit. Die Stadt Seekirchen liegt direkt am Wallersee gegenüber der Stadtgemeinde Neumarkt. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern bietet Seekirchen eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten) sowie eine hervorragende Bus- und Bahnverbindung nach Salzburg, Richtung Wien sowie in die umliegenden Gemeinden des Salzburger Seenlandes. Der Wallersee ist vom Stadtzentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die ländliche Umgebung sowie die Nähe zur Festspielstadt Salzburg sind ideal für Pendler, Familien und Freizeitenthusiasten. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Maria Riess

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1238 - vielen Dank!