Erdgeschossetage mit Hausbetreuungsfunktion - Abtenau!

5441 Abtenau

€ 550,00
Miete
4
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5441 Abtenau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
75 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4871050
Anbieter-ID
511/833
Stand vom
04.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 550,00
Gesamt­miete
Netto
€ 550,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 550,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung

Die zu vermietende Einheit  befindet sich im Erdgeschoss eines älteren Hauses unweit des Ortszentrums Abtenau.

Die Wohnung ist komplett neu renoviert und umfasst ca. 75 qm Wfl. zzgl. Stiegenhaus und Flur (14,6 qm).

Sie besteht aus 3 Zimmer, Essküche (neu eingerichtet) sowie einem Badezimmer und einer getrennten Toilette.

Die Vermieterin ist nur sporadisch anwesend und wohnt dann im 1. Obergeschoß.

Daher der Wunschnach einem/r Mieter/in, welche/r zu dem vergünstigten Mietzins auch diverse Garten- und Haustätigkeiten durchführen kann.

Für Familien mit Kindern ist die Liegenschaft nicht geeignet, da der zentrale Vorraum auch den Stiegenaufgang ins 1. OG beinhaltet.

Ein Parkplatz ist unmittelbar hinter dem Haus auf öffentlichem Grund vorhanden.

Für weitere Informationen doer zur Vereinbarung eines Besichtiugngstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich unweit des Ortskerns von Abtenau. Die Gemeinde liegt im Lammertal im Tennengau des Salzburger Landes, etwa 45 km südlich von Salzburg und umfasst das gesamte mittlere Tal der Lammer, von der Engstelle am Wallingwinkl (oberhalb der Lammeröfen), mit dem unteren Aubach als Grenze, bis zur Engstelle am Stümmelleitgraben zwischen dem Schober (1791 m ü. A.) des Tennengebirges und der Zwieselalm des Dachsteinmassivs. Hauptsiedlungsraum ist das Abtenauer Becken, die eigentliche Flur Abtenau liegt am Klausgraben, links südlich der Lammer, auf einer Hochfläche 100 Meter über der Lammer. Im Norden erstreckt sich das Gemeindegebiet bis an den Hauptkamm der Osterhorngruppe der Salzburger Voralpen respektive Salzkammergut-Berge, vom Gruberhorn (1732 m ü. A.) bis zum Braunedlkogel (1894 m ü. A.), mitsamt einem Teil der Postalmregion. Im Südwesten gehört das ganze nordöstliche Tennengebirge dazu, bis an den Scheiblingkogel (2289 m ü. A.) und Bleikogel (2411 m ü. A.). Im Südosten bildet der Gosaukamm, der Nordwestausläufer des Dachsteinmassivs, die Landesgrenze zu Oberösterreich, Eckpunkt bildet das Törleck (1618 m ü. A.) bei der Gablonzer Hütte. Am Rußbach Richtung Pass Gschütt liegt die Grenze an der Linie Walchenbach–Knablbach vor der Rußbacher Talweitung.

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schelligo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 511/833 - vielen Dank!