Erdgeschoßbüro in zentraler Salzburger Stadtlage

5020 Salzburg

€ 1.183,75
Gesamtbelastung
5
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
107 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
113,3
Online-ID
6455498
Anbieter-ID
6506
Stand vom
21.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.500,00 €)
€ 3.500,00
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,57
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.183,75
Gesamt­miete
Netto
€ 1.183,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 916,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 267,08
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
113.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Büroeinheit/Praxis mit einer Nutzfläche von ca. 107 m² befindet sich im Erdgeschoß eines in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen schönen alten Hauses. Eine Nutzung als Praxis für einen Arzt oder Therapeuten wäre denkbar, da ein barrierefreier Zugang umsetzbar ist.

Raumaufteilung:
6 Büros - die Räume sind veränderbar
2 WCs
1 Lagerraum/Archiv im im Keller des Gebäudes (ca. 10 m² Nutzfläche)

Die Räume können in Absprache mit dem Vermieter umgestaltet werden.

 

Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache

Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag, gerne langfristig, wird angeboten.

PKW-Stellplätze: Bei Bedarf können im Hof 2 Garagen sowie ein Außenstellplatz für Pkw dazu angemietet werden.

Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung


Lage

Nahe der St.-Julien-Straße gelangen diese Büroräumlichkeiten ab sofort zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6506 - vielen Dank!