Entzückendes Mittelreihenhaus, Neumarkt/Wallersee

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 559.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
112 m2
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
37 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7920070
Anbieter-ID
31393
Stand vom
10.10.2022
Kauf­preis
€ 559.000,00
Preis pro m²
€ 5.323,81
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28.8 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.12.2030
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Siedlung befindet sich knapp außerhalb vom Ortskern Neumarkt am Wallersee. Diese Gemeinde bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, usw. Der Wallersee ist zu Fuß circa 10 Minuten entfernt. Ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nähe. Zudem gibt es eine Kindergarten-/Schulbus-Abholung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG (Informationen vom Verkäufer)

Das 1999 erbaute Mittel-Reihenhaus wurde ab 2016 sukzessive saniert und technisch bzw. ausstattungsmäßig optimiert:

- Photovoltaikanlage (2021)

- Dach-Dämmung für Hitzeschutz (2021)

- Dach (2021)

- Dachfenster (4 St./ 2016)

- Fenster PVC (2021)

- Rollläden mit Insektenschutz (2021)

- Einbau-Küche (2016)

- Bad (2019)

- Böden (2016)

- Kachelofen

- 2 Carport-Stellplätze

 

RAUMAUFTEILUNG: 

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche/Essbereich/Wohnbereich (integrierter Kachelofen) mit Ausgang zur 25 m2 großen südseitigen Terrasse

Erster Stock: Vorraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum 3,78 m2 großen südseitigen Balkon

Dachgeschoß mit Dachschräge (fertig ausgebaut): Vorraum, 2 Kinderzimmer 

Keller, hier sind getrennt unter gebracht: Warmwasser-Therme, Wasch-/Trocken-Maschinen, Werkstatt, und ein Abstell-Bereich

Außenbereich-Carport 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

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Herr Alfred Horn

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