ENTZÜCKENDES ENSEMBLE IN AIGEN

5020 SALZBURG STADT

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 SALZBURG STADT
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
814 m2
Wohnfläche
157 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1997
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig - nach Vereinbarung
Online-ID
4883922
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
3 (zzgl. USt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Der erste Eindruck zählt ...  schon beim Zufahren lässt einen der Anblick der Liegenschaft nicht unberührt – hier könnte man sich wohlfühlen ! Im Jahr 97 wurde das ursprünglich aus den 40ern stammende Haus in das heute repräsentative Schmuckstück verwandelt. Hauptgebäude, div. Nebengebäude - alles aus einem Guss, ein Ensemble zum Verlieben. Grundsätzlich wäre man geneigt den Stil als nordisch, vielleicht schwedisch zu bezeichnen, mit etwas Fantasie sind auch dezent asiatische Anklänge, wie z.B. im Bereich des formal geschnittenen Gartenbassins zu finden. Wie bereits erwähnt, wurde die Liegenschaft im Jahr 97 saniert und erweitert. Dazu gehören Glas-Holz-Anbauten im Erd- als auch Obergeschoß, welche Unmengen an Licht und Blick bringen bzw. ermöglichen. - Erdgeschoß bestehend aus: Vorraum, Wc, Wohnzimmer mit offener Tischler-Küche mit Mielegeräten, weißer Kachelofen, Parkettböden, Steinböden, sowie ein weiterer Raum (Anbau) mit ca. 27 m2. - Obergeschoß bestehend aus: Vorraum mit Apothekerschrank, XL-Bad mit 2 Fenstern, 1 Gaube, Toilette, Wanne, Dusche, (weiß gefliest, weißer Marmor, Philip Stark Armaturen), ein Raum mit weißen Einbauten sowie ein ident großer Raum (Anbau) wie im EG, Fensterfronten mit Bodenniveau, durch kleine Adaptierungen  im OG (derzeit 2 große Räume) könnte auch ein dritter Raum entstehen. - Kleiner Dachboden - Keller: 4 Räume, gefliest, teilweise beheizt Passionierte Hobbygärtner werden an dem wunderbaren Garten ihre reinste Freude haben. Alleinvermittlung J+J Immobilien Flächenangaben (m2) können abweichen und sind Zirka-Angaben. Datenschutzinformation finden Sie auf unserer Homepage www.jj-immo.at WIR BEARBEITEN NUR ANFRAGEN MIT TELEFONNUMMER.


Lage

Am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Aigen, befindet sich dieses äußerst charmante Einfamilienhaus. Die zentrale Stadtlage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Altstadt sowohl mit Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur ist gut und schnell erreichbar.


Sonstiges

Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen. Nebenkosten: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.