Entzückende 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Flachau (zur Eigennutzung)

Grabnersiedlung 285, 5542 Flachau

€ 265.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Grabnersiedlung 285, 5542 Flachau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
70,76 m2
Beheizbare Fläche
1 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7674048
Anbieter-ID
2/1624/8
Stand vom
06.07.2022
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
nein
(zzgl. USt.)
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.04.2024
Heizwärmebedarf
112,00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,53
Baujahr
20
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Sonstige
1× / € 10.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - zwei großzügige Schlafzimmer - separate Küche - Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Vorraum mit Garderobenbereich - Kaminanschluss - praktisches Kellerabteil - Carport - Baujahr 1997 - provisionsfrei Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem kleinen Wohnobjekt mit nur 8 Wohneinheiten. Über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im Wohn-Ess-Bereich haben Sie genug Platz zum Entspannen und gemütlichen Essen. Zur wahren Wohlfühl-Oase wird der Wohnbereich durch den integrierten Kaminanschluss. Von diesem lichtdurchfluteten Bereich aus betreten Sie den südseitigen Balkon. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt. Das geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke. Das großzügige Kellerabteil mit ca. 6m² ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Waschraum und Trockenraum mit Waschmaschine und einen Fahrradabstellraum.


Lage

Flachau bietet nicht nur Wintersportler Abwechslung, im Sommer lädt die herrliche Bergwelt zum wandern oder radfahren ein. Auch Kultur und Brauchtum hat in der Bevölkerung einen großen Stellenwert.


Sonstiges

Es handelt sich um kein Zweitwohnsitzgebiet! Es muss ein Hauptwohnsitz in der Wohnung angemeldet werden. Die Nutzung als Ferienwohnung ist nicht möglich! Die Wohnung wird nur zur EIGENNUTZUNG verkauft.

Karte nicht verfügbar

Salzburg Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr , MBA Michael Fuchsberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2/1624/8 - vielen Dank!