Entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage

5020 Salzburg

€ 335.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
54,27 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vermietet bis 5/2024
Online-ID
8196054
Anbieter-ID
536/1127
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 192,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 107,52
Heiz­kosten
Netto
€ 4,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 69,77
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Baujahr
2001
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 12,16 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gegenständliche zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage in Schallmoos. Die Wohnung ist im Ergeschoß situiert und verfügt über einen hübschen Garten und eine Terrasse nach Süden orientiert.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - der Mietvertrag geht bis 14.5. 2024.

Die Wohnfläche - ca. 54,27 m² - teilt sich auf in:

  • Eingangsbreich
  • Wohnraum mit Ausgang in den Garten sowie durch eine Barsituation leicht abgetrennte Küche
  • Küche komplett möbliert
  • Schlafzimmer nach Norden orientiert
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette

Im Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Weiters ist der Wohnung ein PKW-Aussenstellplatz zugeordnet.

Heizkosten (Fernwärme) sowie Wasserkosten über Wärmedirektservice Salzburg AG.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schallmoos - ein zentraler Stadtteil in der Nähe des Kapuzinerberges. Man ist hier nicht nur gut an die Autobahn angebunden - Auf- und Abfahrt Salzburg Nord - sondern auch in wenigen Minuten ist die Linzergasse bzw. das beliebte Andräviertel zu Fuss oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch steht Schallmoos für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse und dem Urbankeller.

Karte nicht verfügbar

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Tom Frenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1127 - vielen Dank!