Entspanntes Arbeiten inmitten der Innenstadt TOP 1

9020 Klagenfurt

€ 509.874,34
Kaufpreis
4.5
Zimmer
174,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4,5
Gesamtfläche
174,63 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5545091
Anbieter-ID
DS2249
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
€ 509.874,34
Preis pro m²
€ 2.919,74
Provision für Käufer
KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER (inkl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
37.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / € 15.913,50 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

URBAN wohnen am Benediktinermarkt. Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden. Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem topmodernen Gebäude versprühen die alten Gewölbe der unteren Stockwerke sehr viel Charme. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus. Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 € / m² angesetzt. Diese Büroeinheit ist sehr offen und freundlich gestaltet und bietet viele Möglichkeiten für entspanntes Arbeiten in mitten der Innenstadt von Klagenfurt. Grundriss und Flächenangaben erhalten Sie im Expose KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Schwarzmann Daniel, 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten durch den Treuhänder vom Projekt Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Filiale Kärnten: Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

Jede Einheit erhält im Innenhof die Möglichkeit für einen eigenen Parkplatz. Mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt - eine absolute Seltenheit! Besonderheiten die das Projekt auszeichnen: + hochwertiger Parkett + Fließen- und Kunststeinböden + bodentiefe Fenster inklusive Raffstores + zum Teil begrünte Terrassen + neue Luft-Wärmepumpe + Klimatisierung + barrierefrei, teils auch für Rollstuhlfahrer geeignet (1 und 2 OG behindertengerecht und 3 und 4 OG barrierefrei erreichbar)


Lage

Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Landeshauptstadt Kärntens. Ihr Wappen ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache. Inmitten der malerischen Altstadt, wurden zwei alte Häuser in ein topmodernes Gebäude umgewandelt. Highlights: + Die absolute Nähe zum beliebten Benediktinermarkt sowie zur Innenstadt. + Die Infrastruktur des täglichen Lebens vor der Haustür. + Öffentliche Verkehrsmittel im absoluten Nahbereich.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt DS2249 - vielen Dank!