En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage!

5020 Salzburg

€ 2.650.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
283 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
757 m2
Gartenfläche
550 m2
Kellerfläche
86 m2
Nutzfläche
283 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8166221
Anbieter-ID
5430
Stand vom
12.11.2022
Kauf­preis
€ 2.650.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
21.01.2029
Heizwärmebedarf
40.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im beliebten Salzburger Stadtteil Leopoldskron wurde 2017 diese hippe Villa mit schönen architektonischen Details erbaut. Liebhaber des Golfsports kommen hier voll auf Ihre Rechnung! Sandbunker, ein professionelles Putting Green erwartet Sie im Garten und ein Indoor Golf Simulator im UG dieser Villa lässt jedes Golferherz sicherlich höher schlagen. Die Hauseinfahrt führt über ein elektrisches Tor direkt zu der geräumigen Doppelgarage, welche an eine kleine Werkstatt angrenzt. Bei der Planung der Villa wurde großer Wert auf eine gute Raumaufteilung sowie auf großzügige Raumhöhe gelegt. Der geräumige Wohn-/Ess-/Küchenbereich samt Tischler-Einbauküche präsentiert sich stilvoll und elegant. Große Panorama-Glaselemente führen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Nach dem Golftraining am Putting Green lädt der Außenpool zur erfrischenden Abkühlung ein! Von der Diele aus erreicht man das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie das Büro, welches sich individuell auch als Schlaf- oder Gästezimmer eignen würde. Im OG befindet sich der Master-Bedroom mit großem begehbarem Schrankraum samt Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad. Eine Außentreppe führt in das UG, in welchem sich ein sep. Appartement mit ca. 30m² befindet. Eine Treppe führt intern von der Wohnebene ins UG. Hier befindet sich der Vorraum samt großflächigen Tischler-Einbauschränken, ein weiteres Badezimmer, ein Kellerraum und der Technikraum. Das Highlight dieser Ebene im UG ist ein ca. 34m² großer Raum mit Golf Simulator. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5430 - vielen Dank!