Elixhausen : Katzmoos Top 9

Fischachstrasse 9, 5161 Elixhausen

€ 465.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fischachstrasse 9, 5161 Elixhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,99 m2
Nutzfläche
11,7 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5399164
Anbieter-ID
2012-07 Top 9
Stand vom
20.07.2020
Kauf­preis
€ 465.000,00
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
30 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Pellets
Sonstige Angaben
einschl. Photovoltaik
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Video roomtour: https://www.youtube.com/watch?v=HLQMAlTWPg4&t=11s Mit nur 12 Wohnungen zeigt diese Immobilie Individualität und größtmögliche Privatsphäre. Die absolute Ruhelage am Grünland überzeugt. Alle Wohnungen sind über den barrierefreien Personenlift erreichbar. Die bewährte Massivbauweise in Kombination mit einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle und behaglicher Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.


Ausstattung

Video roomtour: https://www.youtube.com/watch?v=HLQMAlTWPg4&t=11s Der Wohnung ist ein eigener Standplatz in der Waschküche mit Strom- und Kaltwasseranschluss zugeteilt. Ebenfalls ist auch ein Kellerabteil und ein KFZ- Freistellplatz inkludiert. Enthalten ist ein barrierefreier Personenlift mit Verbindung von Untergeschoss bis Dachgeschoss.


Lage

Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde 5161 Elixhausen. In nur 5km ist die Stadt Salzburg mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Volksschule, Kindergarten, Gastronomie und zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier auf der Anhöhe im Ortsteil Katzmoos, ist wohnen mit Weitblick auf das Gebirgspanorama und die Basilika Maria Plain geboten. Direkt an den Privatgärten grenzt landwirtschaftliches Grünland.


Sonstiges

Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,66

Bauträger Dellemann GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Michael Dellemann
Grenzstrasse 3, 5071 Wals- Siezenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2012-07 Top 9 - vielen Dank!