ELISABETH-VORSTADT I WG-taugliche 2,5-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon

5020 Salzburg

€ 895,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,4 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5850432
Anbieter-ID
6624
Stand vom
04.12.2020
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20 % MwSt.

2 BMM + 20 % MwSt.

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,00
Gesamt­miete
€ 729,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 166,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.1 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
99,2 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Ganz Allgemein Hier - inmitten urbaner Wohnblöcke - lässt es sich überraschend gut wohnen. Das liegt vor allem an der soeben durchgeführten Generalsanierung in dieser Wohnung mit 56,4 m². Die Böden wurden ausgetauscht und mit neuen schönen Holzdielen ersetzt, die Malerei ist ganz frisch und in einem dezenten Cremeton durchgeführt, das schafft ein gutes Wohngefühl. Auch sonst kann sich die Ausstattung sehen lassen. Eine neue Tischlerküche, neue Böden, neue Türen sowie ein neues Bad, zwei große Wohn- bzw. Schlafräume, hell und geräumig. Generell ist alles sehr sauber und wohnlich gestaltet und aufgrund der Generalsanierung auf einem super Niveau. 5 m² Freiraum bietet der südseitige Balkon mit Holzboden. Aus dem 5. Stock hat man einen Ausblick über die Dächer bzw. in den Innenhof und das Wohnhaus ist vom Lärm des Stadtverkehrs geschützt. Fazit: Hier wohnt es sich überraschend schön, zentral und komfortabel. Zum Raumprogramm Vorraum, separates WC, Küche/Essbereich, Bad, 2 großzügige Wohn-/Schlafzimmer, Balkon. Kellerabteil nicht vorhanden. Allgemeinstellplätze im Innenhof. Zur Lage Elisabeth-Vorstadt wurde von Kaiserin Elisabeth urbanisiert und trägt daher ihren Namen. Die direkte Umgebung ist städtisch geprägt mit Wohnblöcken. Bewegt man sich aber nur ein paar Meter in Richtung Salzach, trifft man auf alte Villen mit großen Gärten. Mit dem Rad ist man von der Salzach aus in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder einem Naherholungsgebiet (Glanspitz, Salzachsee, Maria Plain). Alle Wege des Alltags sind aufgrund der zentralen Lage sehr kurz und zu Fuß erreichbar. Verkehrstechnisch ist es sowieso perfekt. Der Bahnhof befindet sich nur eine Minute entfernt und von dort aus ist man mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell am gewünschten Ziel. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind top! Zur Ausstattung - Neue Holzdielenböden - Neue Malerei - Neue Tischlerküche - Hochwertige Sanitärausstattung - Großformatige Fliesen Zu den Besonderheiten - Erstbezug - WG-tauglich - Sehr zentrale Lage - Südseitiger Balkon Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42a 5020 Salzburg www.myhomeismyhome.com Ansprechpartner: Markus Unterkirchner M +43 (0) 676 33 33 644 mu@myhomeismyhome.com

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6624 - vielen Dank!