Elegantes Wohnglück

5071 Wals-Siezenheim

€ 595.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
41,09 m2
Wohnfläche
119,97 m2
Kellerfläche
44,36 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2014
Online-ID
5086669
Anbieter-ID
1394
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Kosten pro Wohnung
€ 372,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 372,00
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35.14 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00


Ausstattung

Moderne 4-Zimmer Gartenmaisonette Die Wohnanlage mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Wals. Die großzügige 4-Zimmer Gartenmaisonette mit schön gestalteter Terrasse besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren modernen Wohnkomfort. Familien benötigen ausreichend Platz und Stauraum. Hier ist alles gegeben! Der 3-Etagen Wohntraum (UG – EG – 1.OG) stellt sich wie ein eigenes Haus dar. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und dem großzügigen Wohnraum mit offener Wohnküche. Die neuwertige Küche (Novel mit Bosch Geräte) bietet jeden Kochkomfort. Durch die „raumhohe“ Fensterfront wird der Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Hier gelangt man auf die neu gestaltete Terrasse (2018). (große elektrisch betriebene Markise) Über die innenliegende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoß mit 3 schön gestalteten Schlafräumen. Das Hauptschlafzimmer weist zusätzlich ein eigenes Badezimmer mit einer großen bodenebenen Dusche auf. 2 weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweiter AB-Raum runden den Wohnkomfort ab. Zum wohnungseigenen Keller (44 qm) kommt man ebenfalls über die innenliegende Treppe. Somit kann man alles bequem von der eigenen Wohnung aus begehen. •Das Wohnobjekt wurde 2014 fertig gestellt und wurde hochwertig ausgestattet. •Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen. •Kontrollierte Wohnraumbelüftung •3-fach Isolierverglasung •Rollläden an allen Fenstern (Terrasse elektrisch, alle weiteren manuell) •Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung ( Pellets Heizung) •Fahrradraum •Waschküche •2 PKW-Stellplätze i. Freien Bezug: nach Vereinbarung.


Lage

Wals-Siezenheim Die Doppelgemeinde Wals-Siezenheim ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung und trägt den Titel „größtes Dorf Österreichs“. Durch die sehr gute Lage westlich der Landeshauptstadt – sozusagen vor den Toren Salzburg –, ist es möglich die Altstadt Salzburgs in wenigen Minuten zu erreichen, egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das Messe- und Ausstellungszentrum, das McArthurGlen Designer Outlet Salzburg, sowie die großen Einkaufsstraßen sind nicht weit entfernt. Viel Grün, schöne Ruhelagen sowie die suburbane Charakterisierung trotz Nähe zur Altstadt, macht Wals-Siezenheim besonders attraktiv zum Wohnen. Die Kombination aus Naturgenuss pur inklusive Bergkulisse und der Standortnähe zur Salzburger Altstadt, schafft eine einzigartige Lebensqualität und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Tennisspielen, Wandern oder Reiten sind den Freizeiterlebnissen keine Grenzen gesetzt. Für den kulinarischen Genuss stehen hervorragende Restaurants und Wirtshäuser bereit. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1394 - vielen Dank!