Elegantes Einfamilienhausin Anif

€ 1.490.000,00 Kauf
6 Zimmer
230 m2
5081 Anif

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.500 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3717851
Anbieter-ID
635
Stand vom
12.10.2017
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Preis pro m²
€ 6.478,26
Betriebs- / Nebenkosten
€ 320,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
4
Möbliert
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
125 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses herrliche Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohn-gegenden der Gemeinde Anif, unweit des Wasserschlosses.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und seitdem wurden einzelne Gebäudeteile permanent in Schuss gehalten/erneuert sowie ein gemütlicher Wintergarten, welcher über eine Fußbodenheizung verfügt errichtet.
Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen, liebevoll angelegten Garten, einen beheizbaren Pool sowie über eine Doppelgarage. Das Haupthaus mit ca. 230 m² Wohnfläche verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste WC sowie Nebenräume und ist voll unterkellert.

Vom eben gelegenen, sehr sonnigen Grundstück mit Ausrichtung nach Südwesten genießt man einen herrlichen Ausblick auf den Untersberg.
Das sehr beliebte Anif ist eine der schönsten Wohngegenden rund um die Stadt Salzburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und üppige Gärten. Beste Infrastruktur, viel Grün und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten sehr hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Anifer Waldbad, der Golfplatz Rif, die Anifer Sportanlage, usw. bieten Naherholung und erhöhen zusätzlich den Wohnwert.

Wohnrecht: Die Eigentümer bedingen sich ein grundbücherliches Wohnrecht bis maximal 31.12.2027.

Friesacher Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Markus Friesacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 635 - vielen Dank!