Eleganter Bungalow wenige Minuten zum Attersee

4864 Attersee

€ 777.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4864 Attersee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
400 m2
Nutzfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6136692
Anbieter-ID
387
Stand vom
07.05.2021
Kauf­preis
€ 777.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Gleich unmittelbar neben dem Parkbad Attersee, neben den vielen Segel- und Yachtclubs und sehr zentral gelegen, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Sie erreichen den See und die Ortsmitte in 5 Gehminuten und befinden sich in ländlicher Naturlage, umgeben von Obstgärten, Bächen und kleinen Einfamilienhäusern.


Optimal ist die Verkehrsanbindung: Sie sind in 5 Autominuten bei der A1 , die Sie nach Salzburg in 30 min und Linz in 40 Min bringt.
Attersee am Attersee ist ein langsam wachsender Ort mit vielen kulinarischen Highlights, gute Versorgung in medizinischer und schulischer Sicht und bietet alle Erholungsmöglichkeiten, die man für ein attraktives und entspanntes Leben braucht. Sie wandern vom Haus weg auf den Buchberg zum Jagastüberl, über den Westwanderweg nach Unterach oder nutzen den See zum Wassersport.


In St Georgen, wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt, bekommen Sie alles, was das Herz begehrt.


Das Haus wurde mit viel Einfühlungsvermögen auf einem 400 m² - Grundstück an der Grünlandgrenze 2005 gebaut. Die Materiealien sind sehr hochwertig, die Ausstattung – vor allem die Wohnküche- exzellent.


Das ebenerdige Wohngeschoss auf ca. 90 m² mit Wohnen / Essen / WC / Wellnessbereich inklusive Sauna und sinnvollen Nebenräumen . Auf der Terrasse genießen Sie den ruhigen Abend oder laden Ihre Freunde auf ein herrliches Mahl nach einem Badetag am Attersee ein.


Das "Ruhegeschoss" im UG hat 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Extrabad und einen Technikraum. Dieses Geschoß ist mit Lichtbändern belichtet und vollwertig haustechnisch ausgerüstet. Die effiziente Energiegewinnung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung.


Im Außenbereich finden Sie ein großes Carport, eine Gerätehütte und einen Gästeparkplatz. Das Auto bleibt ohnehin meistens stehen, da Sie alles zu Fuß sehr einfach erreichen.


Sie müssen das Haus genießen, die Umgebung lieben und werden damit ein Teil von Attersee. Das Haus befindet sich im Vorbehaltsgebiet . Die Nutzung unterliegt daher dem Hauptwohnsitzgebot.

Ein neuer Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches und freundschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.

 


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage

Karte nicht verfügbar

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Zeit am See - Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf-Teja Steinleithner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 387 - vielen Dank!