Elegante Neubau-Wohnungen

€ 489.000,00 Kauf
3 Zimmer
102,1 m2
4820 Bad Ischl

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
194,48 m2
Wohnfläche
102,1 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
3049144
Anbieter-ID
513/1275
Stand vom
06.07.2017
Kaufpreis
€ 489.000,00
Preis pro m²
€ 4.789,42
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28.73 m2)
Separates WC
2
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
14.04.2025
Heizwärmebedarf
34.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Garage
1

In feinster Bad Ischler Villenlage, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Esplanade am Ufer der Traun ein kleines Wohnbauprojekt mit maximal 6 Wohnungen, alle barrierefrei mit Lift zu erreichen. Das traditionsreiche 'Cafe Zauner' ist von hier selbst für eingefleischte Autofahrer bequem zu Fuß zu erreichen, der Kurpark und die übrigen Kultur- und  Verwöhn-Angebote liegen ebenso nah. Zur Seilbahn auf die Katrin, dem Bad Ischler Hausberg, sowie zum Bahnhof sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Eingebettet in gepflegte Gärten, entsteht ab dem Frühjahr ein Wohnhaus im traditionellen Baustil mit zeitgemäßen Elementen. Pro Etage beherbergt es nur 2 Wohnungen, mit Eigengärten im Erdgeschoß und Terrassen bzw. Veranden in den beiden oberen Etagen, alle Ebenen sind mit dem Lift erschlossen.

Da noch vor Baubeginn, kann das Raumprogramm der Wohnungen und auch die Ausstattung individuell gestaltet werden, wofür der Architekt persönlich zur Verfügung steht. Die Ausführung durch heimische Traditionsbetriebe gewährleistet nicht nur eine einwandfreie Ausführung, sondern auch eine nachhaltige Betreuung.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort der Ruhe inspirieren und schaffen Sie Ihre Traumwohnung. Von kleineren Anpassungen der Grundrisse und der Ausstattung bis zur Schaffung größerer Einheiten über mehrere Ebenen, besteht seitens des Bauherrn derzeit noch Flexibilität.

Anders als in den meisten Teilen des Salzkammerguts kann hier jeder EU-Bürger einen Ferienwohnsitz begründen. Nutzen Sie eine der letzten Chancen - auch im Hinblick auf ein sehr werthaltiges Investment!

Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger für den Käufer provisionsfrei, die rechtliche und finanzielle Abwicklung nach strengen den Richtlinien des Bauträger-Vertragsgesetzes (BVVG).


Lage

Bad Ischl - Salzkammergut


Sonstiges

Neubauwohnung in Villenlage, 102 qm Wfl. 2 Terrassen, großer Garten, ruhige Aussichtslage, Zweitwohnsitz geeignet!, HWB 34,2

Für den Käufer provisionsfrei!

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Berndt KRETSCHMER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 513/1275 - vielen Dank!