Elegante Dachgeschoß-Maisonette im Grünen

€ 1.164.000,00 Kauf
5 Zimmer
157,49 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Grundstück
585 m2
Kellerfläche
18,73 m2
Nutzfläche
157,49 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4233984
Anbieter-ID
238
Stand vom
18.06.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 1.164.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (58 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
31.03.2025
Heizwärmebedarf
33.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die großzügigen Eigentumswohnungen befinden sich in stilvollen Gebäuden mit Einfamilienhaus-Charakter. Die Qualität der hochwertigen Materialien, großzügige Raumhöhen sowie gut durchdachte Raumschnitte überzeugen allesamt. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Gärten, Terrassen oder Dachterrassen mit idealer Sonnenausrichtung.

Jeder Einheit sind ein Kellerraum sowie zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet. Die Beheizung erfolgt je Wohnung mit einer eigenen Wasser-Wasser-Wärmepumpe.

Zum Verkauf gelangen eine Gartenwohnung sowie zwei Dachgeschoß-Maisonette-Wohnungen. Beim Kauf von zwei der drei Wohnungen erwerben Sie ein gesamtes Einfamilienhaus in Salzburgs Bestlage.

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Objekt mit nur zwei Parteien und bietet exklusives Wohnen für Sie und Ihre Familie. Sie überzeugt durch ein modernes Raumgefüge und eine große Dachterrasse. Mit einem geräumigen Wohnraum mit offener Wohnküche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC können Sie das Wohnen mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen. Durch die großen Fenster sind die Zimmer sehr hell gestaltet und verschaffen eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der Sie mit Ihren Liebsten in der Morgensonne frühstücken können.

Sie können das Objekt gegen einen Aufpreis um einen Personenaufzug ergänzen, womit die Wohnung bis ins hohe Alter genutzt werden kann.

 

 


Lage

Gelegen im Stadtteil Gneis bietet dieses attraktive Projekt ein Leben in der Stadt sowie eine Erholung im Grünen zugleich. Die luftige Bebauung der Wohngegend ermöglicht die Nutzung großzügiger Gärten, die mit ihren alten Baumbeständen und charmanten Bepflanzungen ein Wohngefühl der besonderen Art vermittelt. Die hochwertige und beliebte Wohngegend zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie den hohen Erholungswert aus. Die historische Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurant und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Spängler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Daniel Triffterer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 238 - vielen Dank!