Eisengöring:Wunderschönes Haus mit 2 Gärten und 4 Garagen

5131 Franking

€ 675.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5131 Franking
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
955 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
310 m2
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
6776499
Anbieter-ID
9865
Stand vom
07.01.2022
Kauf­preis
€ 675.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Kfz-Stellplatz
4
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in Eisengöring bei Franking und kann im November 2022 vom neuen Besitzer bezogen werden. Erdgeschoß: Dieses Stockwerk hat 104m² Wohnfläche, eine Raumhöhe von 2,50m und Fußbodenheizung. Schöner Eingangsbereich mit viel Platz für Schuhe und Garderobe. 3 Schlafzimmer, wovon eines mit Bad en Suite und Ankleide eingerichtet wurde. Zusätzlich für die anderen beiden Zimmer gibt es ein Bad mit Dusche und WC. Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit gemütlichem Ofen und leicht abgetrennter top ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangt man auf die riesige 30m² überdachten Terrasse mit Panoramablick. Im Anschluss gleich der wunderschöne Garten, welcher sich über zwei Ebenen erstreckt und sogar vollständig eingezäunt ist. Dachgeschoß: Dieses Stockwerk hat eine reine Wohnfläche von fast 60m² mit 2.30m Raumhöhe, jedoch wurde hier das gesamte Dachgeschoß ausgebaut und somit ergibt sich eine Nutzfläche mit Dachschrägen über das gesamte Stockwerk. Ebenfalls Fußbodenheizung und zusätzlich Klimaanlage für heiße Tage. Hier haben wir 3 geräumige Zimmer wovon eines auch über Küchenanschlüsse verfügt und ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Keller und Garagen: Das lässt Männerherzen höherschlagen. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat eine Höhe von 3,70m. Es gibt 4 Garagen auf fast 100m², wovon eine sogar für einen Camper geeignet ist. Ein großer Raum, sowie das WC mit Handwaschbecken und die Waschküche wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde 2008 erbaut. Beheizt wird es mittels Wärmepumpe und Solar. Das Grundstück hat 955m². Das Haus hat eine Wohnfläche von 163m² und eine Nutzfläche von 310m². Der Garten erstreckt sich auf ca. 400m² und die Terrasse ist ca. 30m² groß. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 380€. Dies beinhaltet Heizung, Strom, Gemeindeabgaben und Versicherung Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Eine Besichtigung für dieses tolle Objekt lohnt sich wirklich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Caroline Wenner

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