Einzigartiges Immobilienensemble nähe Chiemsee mit eigenem Bachlauf zu verkaufen

83093 Bad Endorf, Deutschland

€ 5.500.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
419,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83093 Bad Endorf, Deutschland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
2 100 m2
Wohnfläche
419,4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7458912
Anbieter-ID
5058#1YAdu3
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
€ 5.500.000,00
Provision für Käufer
2,38%
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.6 kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2031
Aus­stell­datum
15.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Parkmöglichkeiten insgesamt
9.0

Zum Verkauf steht hier ein Immobilinensemble bestehend aus einem Doppelhaus, einer Doppelhaushälfte, einem zusätzlichen Grundstück mit eigenem Bachlauf. Es handelt sich hier um Neubau (2020/2021) mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Das Doppelhaus wird momentan genutzt als eine Einheit. Dafür wurde im Erdgeschoss eine Wand beseitigt, um einen großzügigen Wohnbereich zu erhalten. Ebenso wurde auch im Obergeschoss eine Wand entfernt, um einen Zugang zu allen Zimmern zu ermöglichen. Durch diese leichte Bauveränderung werden momentan die beiden Doppelhaushälften als Einfamilienhaus genutzt. Diese Möglichkeit schafft nun viel Platz für großzügiges Wohnen. Die gegenüber iiegende Doppelhaushälfte ist angedacht als Büro-/Geschäftsbereich. In jeder Haushälfte befindet sich nach Grundrissplan Im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer , das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im als Einfamilienhaus genutzter Immobilie wurde im Obergeschoss aus demi Schlafzimmer ein Ankleidezimmerund im Erdgeschoss der Wohnbereich vergroßert, so dass für die Kinder ein sschöner Spielbereich entsanden ist. Alle drei Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B. edle Böden und Bäder, verfügen über einen Balkon, eine Terrasse und eigenem Gartenanteil. Eine absolute Aufwertung der Immobilie ist eine zusätzlich erworbene Wiese mit kleinem Baumbestand und eigenem Bachlauf. Hier entstand somit ein unbezahlbarer Freiraum für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Zum Immobilienensemble gehören noch fünf Carpotstellplätze und vier Außenstellplätze. Durch einen vorliegenden Architekturplan könnte das gesamte Grundstück noch idielleri gestaltet werden. Bei der angebotenen Immobilie bestehen mehrer Nutzungsmöglichkeiten: Nutzung so wie jetzt als eine Immobilie mit Haupthaus, großem Grundstück und Büro-Geschäftshaus oder erwerben die drei Häuser als eine Mehrgenerationen-Familie und jeder hätte seine eigene Einheit. Möglichkeit drei wäre die Nutzung eines Hauses und die Vermietung der anderen Immobilie/n. Auch könnte überlegt werden, die als Büro genutzte Immobilie zur Erleichterung der Finanzierung zu verkaufen. Überzeugen Sie sich einfach selbst über die vielfältigen Möglichkeiten und die gehobene Ausstattung bei einer Besichtigung.


Lage

Die Gemeinde Bad Endorf zählt zu den seeenreichsten Gemeinden ganz Bayerns. Der Chiemsee und der kleinere Simssee sind schnell erreicht. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die bayerischen Berge sind ebenfalls inunmittelbarer Nähe.Der Ort Bad Endorf selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, 0aststätten und Cafes sind vor Ort. Am Ortsrand befindet sich sogar ein großes Gewerbegebiet mit Drogeriemarkt und Discountern. Bad Endorf ist ein Kurort mit einer einzigartigen Jod--Thermalsole- Quelle. Hier können Sie in der Therme Bad Endorf schwimmen, saunieren oder einfach nur entspannen.

Karte nicht verfügbar

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Helminger-Schwarz
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5058#1YAdu3 - vielen Dank!