Einzigartiger FESTUNGSBLICK | Charmante 2-Zi-Wohnung ca. 78 m² + 10 m² Balkon | SALZBURG-SÜD

€ 994,00 Miete
3.5 Zimmer
78 m2
5020 Salzburg-Aigen

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg-Aigen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab 01.01.2019
Online-ID
4603618
Anbieter-ID
5531
Stand vom
09.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.800,00 €)
€ 2 800,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 994,00
Gesamt­miete
Netto
€ 890,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 740,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.10.2023
Heizwärmebedarf
144.3 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ideal für 2 Wohngenießer - gediegene, sehr gepflegte 2-Zimmer-Whg + 10 m² Sonnenbalkon mit Festungsblick ... im Süden Salzburgs

im 2. Stock / Dachgeschoß eines sehr gepflegten Hauses mit nur 3 Einheiten, in schöner Ruhelage, ca. 400 m vom Ursulinen-Gymnasium entfernt gelegen. (KEIN Lift) Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind in 10 Minuten im Zentrum der Stadt Salzburg.



Raumaufteilung:
Großzügiger Flur, Wohnzimmer (hier wurde ein Durchbruch zum Esszimmer geschaffen) mit angrenzender, offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster/Badewanne, Abstellraum, WC separat, ein großer Dachboden ca. 28 m2 dient als Abstellbereich (zur Mitbenützung) - vom Flur aus begehbar. Der ca. 10 m2 große S/W Balkon bietet einen einzigartigen Ausblick auf die Festung und ist vom Wohn- als auch vom Essbereich aus begehbar. 


Ausstattung:
- Dielenboden im Flur und den gesamten Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC
- Die neuwertige Küche (BJ.2014) ist komplett ausgestattet - Durchbruch zum Essplatz
- Einbauschrank weiß im Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
- SAT-Schüssel vorhanden
- Öl/Zentralheizung
- 1 geräumiger Keller gehört zur Wohnung

Keine Haustiere / Nichtraucher

 



1 FIXER PKW-Abstellplatz im angrenzenden Carport steht um € 55,-- + 20% Mwst. = Gesamt € 66,-- zur Anmietung. (zusätzliche Parkmöglichkeit in den umliegenden Seitenstraßen) 


Die Wohnung ist ab 1.2.2019 verfügbar - Mietdauer auf 3 Jahre

  • Miete: € 814,-- (inkl. Mwst., zzgl. Betriebskosten)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 180,-- (inkl. Heizung, Warmwasser)
  • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser): € 994,--
  • Kaution: € 2.800,--
  • Heizung: Öl/Zentralheizung
  • Baujahr: ca. 1955 / saniert 2002
  • Bad: 1
  • WC: 1
  • Maklerprovision: 1 BMM + 20 % Mwst.

 

Gerne informieren wir Sie im Detail telefonisch. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Frau Astrid Feichter freut sich auf Ihren Anruf unter 0660-6018469.

HWB (kWh/m²a): 144,30, gültig bis 2.10.2023

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Feichter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5531 - vielen Dank!