Einzigartige Loftwohnung in alten Mauern

5400 Hallein

€ 279.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
98 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5098453
Anbieter-ID
282
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 253,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Modernes Wohnen in historischen Gemäuern. Im dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude in der Bräuerstraße in Hallein gelangt eine topmoderne und sehr großzügig konzipierte 2 1/2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung mit klassischer Aufteilung wurde 2016 renoviert und gleichzeitig durch eine großzügige Galerie adaptiert, wodurch dieser einzigartige Loftstyle geschaffen wurde. Aufgeteilt auf nunmehr zwei Ebenen bietet diese Wohnung einen sehr grosszügigen offenen Wohn-Ess- und Kochbereich mit einem kleinen vorgelagerten Wintergarten. Das Badezimmer ist modern in weiss und schwarz gehalten und verfügt über Waschbecken, Badewanne und Dusche. Die Toilette ist separat. Waschmaschine und Trockner finden in einem kleinen Raum unter der Treppe zur Galerie Platz. Ein zweiter Abstellraum befindet sich gleich beim Eingang im Vorraum. Die zweite Ebenen kann über eine Metalltreppe erreicht werden. Hier befindet sich nun der Schlafbereich mit großem Schrankbereich und eigener Toilette. In der Galerie wurde ein weiterer Raum geschaffen, der sich ideal als Homeoffice eignet. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.3.2021 vermietet. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

Alle RE/MAX Immobilien finden Sie auf www.remax.at!

RE/MAX Servus

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Tuck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 282 - vielen Dank!