Einzigartige Burg: Historisch, modern & herrschaftlich!

4020 Linz

€ 4.200.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
895 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
14
Gesamtfläche
1 032 m2
Grundstück
30 072 m2
Wohnfläche
895 m2
Nutzfläche
137 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1908
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5059281
Anbieter-ID
I-00SVHP-W-02GSRB
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
€ 4.200.000,00
Preis pro m²
€ 4.069,77
Provision für Käufer
3 %

zzgl. gesetzl. Ust.

Badezimmer
5
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Eine der schönsten, prestigeträchtigsten & repräsentativsten Anwesen von Linz sucht eine neue Bestimmung! Diese historische Burg wurde vor wenigen Jahren von einer renommierten Baumeisterfamilie für eigene Wohnzwecke von Grund auf fachmännisch saniert & revitalisiert. Die heutige Eigentümer-Familie hat dann in den letzten Jahren weitere Revitalisierungen, sowie ergänzend partiell komplette Neu-Aus-/Aufbauten vorgenommen. So kann man mit Fug & Recht von einem “modernen historischen Gemäuer” sprechen. Denn hinsichtlich substanzieller Bauteile, wie Dach, Elektro, Steigleitungen, Fenster, Heizung befindet sich die Burg auf zeit-gemäßem Standard, wo in nächster Zeit keine außerordentlichen Renovierungen nötig sein sollten. Rund 3 “urwüchsige” Hektar … mit einem prominenten Gemäuer dieser Art … in top Zustand … und begehrtester Linzer Lage, darf als Unikat bezeichnet werden! Allein schon die repräsentative Auffahrt über das bewaldete Areal bis hin zum Burgtor sind mehr als vielversprechend! Kommt man dann durch Letzteres, steht man in einem dreiseitig geschlossenen Innenhof – das Zentrum mit einem fantastischen Blick über das Donautal. Rund um den Innenhof gruppieren sich die Zugänge zu den 4 möglichen Wohneinheiten. Im historischen Bauteil befinden sich: das stilgerechte “Burg-Appartement” welches sich über OG1 & OG2 erstreckt; darüber das top modern ausgebaute, klimatisierte “Burg-Penthouse”, welches OG3, sowie das Turmzimmer (OG4) für sich beansprucht. Alle Ebenen sind auch per Aufzug erschlossen. Im EG gibt es zudem ein Büro, Wellnessbereich & Weinkeller. Der Verbindungstrakt zwischen Burg (Nordflügel) und Gesindehaus (Südflügel) ist heute ein modernes Haus mit rd. 200 m² WFl. Das Gesindehaus bietet weitere ca. 41 m² im ausbaufähigen Rohzustand. An dieser Stelle alles in Textform wiederzugeben, wäre seitenfüllend. Lassen Sie sich mit den folgenden Impressionen auf einen kleinen ersten Rundgang durch ein perfektes Traumanwesen entführen, und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! Gut zu wissen: + Einzigartig - 3 ha Eigentum in bester Linzer Lage! + Repräsentativ, altehrwürdig & modern + 4 Wohneinheiten möglich: + Burg-Appartement: 1 + 2 Obergeschoss, ca. 326 m² + Burg-Penthouse: 3 + 4 Obergeschoss, ca. 155 m² + Haus: Neubau, ca. 207 m² + Gesindehaus: Ausbau vorbereitet, ca. 41 m² + Hauptgebäude großteils altersgerecht mit Lift + EG: Zirbenstube mit Weinkeller + EG: Büro mit separatem Eingang vom Hof + EG: Wellnessbereich vorbereitet + Haustechnik großeils erneuert zwischen 2006 & 2009 + Solaranlage für Heizung & Warmwasser + Private-Parkanlage (Garten) ca. 1.600 m² + Burg-Innenhof ca. 370 m² + U.v.a.m ... eben historisch, modern & herrschaftlich!


Lage

Am Eingang des Zaubertals, „eingefriedet“ von ca. 2.5 ha Eigenwald liegt dieses einzigartige & herrschaftliche An-wesen. Die Lage zeichnet sich durch die Alleinlage & Nähe zum Stadt-Zentrum sowie der exzellenten Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum ist ca. 2,5 km entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (VS, HS, …), Ärzte, kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen, Kinos, Cafes, Restaurants, etc… Den Autobahnzubringer A7 erreichen Sie in wenigen Minuten. Somit sind Sie in ca. 2 Std. in Wien, in Salzburg in ca. 1¼ Std.., in Graz in ca. 2¼Std & den Flughafen Hörsching erreichen Sie in ca. 20 min. Doch auch ohne Auto sind Sie mobil: die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Min. Fußweg entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1908 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SVHP-W-02GSRB - vielen Dank!