Einzigartig Projekt Hafenportal - Erstbezug - Büroflächen Bauteil C 1.OG, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz

€ 10.879,27
Gesamtbelastung
671,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
671,56 m2
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
7007872
Anbieter-ID
505/04354
Stand vom
05.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 27.198,18
Provision für Mieter
3 BMM
Preis pro m²
€ 13,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 10.879,27
Netto­kalt­miete
€ 9.066,06
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken, sowie einem großen, öffentlichen Gastronomiebereich. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von „Projekt Neuland“. -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete „Freizeitachse“, die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Hohe Gestaltbarkeit bzw. Individualisierbarkeit der Büroflächen (Raumgröße, Ausstattung, etc.) Package: Incentives für Ausstattungsvarianten möglich (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeit Bauteil C Flächen 1.OG: Kern *) 55,57 Büro 615,99 m² €/m² 13,50 netto im Monat Stiegenhaus 8,62 ET 5,89 Miete p.m. exkl USt und NK: € 8.730,28 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 115,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Penny Markt
    119 m
  • Otto Faschinger Bio-Bäckerei
    140 m
    • India Shop
      218 m

  • Volksschule 12
    231 m
  • Hauptschule 05
    263 m
    • Abendschule für Sozialarbeit des BF
      350 m

  • OMV
    185 m
  • Herz-Jesu-Kirche
    197 m

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04354 - vielen Dank!