Einzigartig - Projekt Hafenportal - Erstbezug - 3.OG, Bauteil C, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz

€ 12.654,50
Gesamtbelastung
680,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
680,35 m2
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
7011103
Anbieter-ID
505/04364
Stand vom
04.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 31.636,26
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 15,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 12.654,50
Netto­kalt­miete
€ 10.545,42
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Endenergiebedarf
12.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
12.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
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Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr high - quality Büroobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 155 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ?"Projekt Neuland“. Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen. Highlights zum Standort: -Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage -Moderne Architektur & Grundrisse -Niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich -Klimazertifizierung in Ausarbeitung -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. -Baustart ist bereits erfolgt. -Fertigstellung Q2/2024 -bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen vermietet Flächen 3.OG : Kern *) 55,57 Büro 624,78 Gesamt: 680,35 Miete netto: ab 15,50 €/m² Tiefgaragenstellplätze: gesamt ca. 257, davon verfügbar ca. 55 Mietzins: ab €115,00 netto pro Stellplatz im Monat Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und Betriebskosten Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04364 - vielen Dank!