Einmalige Gelegenheit! Gut geführter Skiverleih zur Miete, Shop/Skidepot in Skiliftnähe in Saalbach!

5753 Saalbach

€ 5.372,00
Gesamtbelastung
437,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5753 Saalbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
437,46 m2
Nutzfläche
280,71 m2
Lagerfläche
70 m2
Verkaufsfläche
156,73 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2001
Online-ID
5030865
Anbieter-ID
19048
Stand vom
13.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Provision für Mieter
2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20 % UST (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.372,00
Gesamt­miete
€ 5.372,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.372,00
Anmerkungen
Netto-Miete/Monat inkl. BK, exkl. Strom Mietdauer mind. 10 Jahre Obligatorisch: Ware u. Verleihartikel: ca. € 90.000,-- Inventar (Einrichtung, Maschinen, Software usw.) können gekauft, oder anteilsmäßig auf die Miete umgelegt werden
Aufzug
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Parkmöglichkeiten insgesamt
11.00

BESONDERE GELEGENHEIT! Zur VERMIETUNG steht ein bestens eingeführter, neuwertiger SKIVERLEIH in Top-Lage! Der von uns angebotene Skiverleih, mit ingsesamt ca. 440 m² Nutzfläche, liegt direkt an der Glemmtaler Landesstrasse, die Sie nach Saalbach/Hinterglemm führt, und in unmittelbarer Nähe der Schönleitenbahn, dem Einstieg in den Schicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn! Durch den geplanten Zusammenschluß mit der Schiregion Zell am See/Kaprun wird speziell für den Ortsteil Saalbach/Jausern eine noch höhere Frequenz erwartet. Durch die sehr erfolgreiche Entwicklung des Downhill- und Mountainbike-Sports in den Orten Leogang und Hinterglemm, sowie der generell aufsteigende Trend im E-Bike-Sektor, kann auch der Sommer eine interessante Einnahmequelle darstellen. Der Betrieb wurde erst vor wenigen Jahren komplett neu, im modernen, qualitativ hochwertigen Design eingerichtet und mit Geräten auf höchstem, technischen Niveau ausgestattet, und wird seither erfolgreich geführt. Die Gewerbefläche verteilt sich über 2 Geschoße und insgesamt 437,46 m² Nutzfläche und bietet einen attraktiven Shop-Bereich, mit moderner Registrierkasse, Skikarten-Verkauf, einem großen Ski-Verleih mit ca. 400 Paar Skiern, angrenzendem Service-Bereich, mit hochwertigen Maschinen, sowie ein großes Skidepot mit mehr als 300 Einheiten, eine "Beauty-Station" mit großem Schminkspiegel sowie Sanitäranlagen für Kunden und Personal. Interessante Zukunftsperspektive: Gemeinsam mit dem Eigentümer wird ein attraktives Hotelprojekt, mit insgesamt ca. 120 Betten geplant, in das der Schiverleih nahtlos integriert, und ein fixer Bestandteil des Hotels sein wird. Die Realisierung dieses Projekts ist für das Jahr 2021 geplant. Basiskonditionen für die Vermietung: - es gibt prinzipiell 2 Varianten der Vereinbarung - Variante 1, basiert auf die monatliche Miete von € 5.372,-- netto zuz. der obligatorischen Übernahme der Ware und Verleihartikel. Alle Geräte und sonstiges Inventar verbleiben im Eigentum des Verpächters - Variante 2: Inventar und Ausrüstung werden anteilsmäßig in die Miete eingerechnet. Monatliche MIete somit € 8.039,-- netto, und gehen nach Ablauf der 10 Jahre in das Eigentum des Mieters über. - für beide Varianten ist ein 10-Jahres MIetvertrag Voraussetzung


Ausstattung

Gesamt ca. 440 m² Nutzfläche, verteilt über 2 Geschoße: Erdgeschoß (ca. 206 m² Nfl.): - Eingangsbereich - Schop mit Kassenbereich und Skidata-Kassa (Schitickets) - Verleih mit 14 verschiebbaren Elementen, mit Platz für ca. 400 Paar Schi - Costumer Check In und Software für Verleih von Wintersteiger - abgetrennter Service-Bereich/Werkstatt mit "Wintersteiger Discovery" (40 - 60 Paar/Stunde) das Untergeschoß (ca. 231 m² Nfl.) erreicht man über eine Treppe oder den großen Lift: - Skidepot von Wintersteiger mit insgesamt 312 geheizten Schränken - Beauty-Station - Garderobe und 2 getrennte WC - großer Lagerraum mit Zugang von außen - Technikraum - ca. 10 Parkplätze


Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der Glemmtaler Landesstraße, nur wenige Meter vom Einstieg in das Schigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang entfernt. Der Zusammenschluß mit den Schigebieten Zell am See - Kaprun steht unmittelbar bevor, und auch diese Verbindungslifte sind nur unweit vom Objekt und garantieren somit eine höhere Frequenz.


Sonstiges

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.saalbach.at www.zellamsee.at www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.vitality-world.com/kaprun Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com Zell am See / Österreich

Absolut Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 19048 - vielen Dank!