Einmalige Gelegenheit für 4 Zimmer Nähe Riverside!

1230 Wien

€ 298.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
6,2 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Vertragsunterzeichnung
Online-ID
5583374
Anbieter-ID
170
Stand vom
25.06.2020
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 211,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 142,34
Sonstige Kosten
Netto
€ 54,83
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Gartennutzung
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.06.2027
Heizwärmebedarf
37.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vorab kontaktlos umsehen unter: http://immobilien-fotos.at/welga3/

 

Top saniert – in absoluter Ruhelage – mit unverbaubarem Blick, präsentiert sich dieses Schmuckstück nur von seiner besten Seite!

Auf ca. 80m² mit 4 Zimmern haben Sie genügend Platz, um dieses helle Raumwunder genießen zu können.

Im 3. Stock ohne Lift erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, extra WC, einem Bad mit bodenebener Dusche, einen Abstellraum und einer Essküche, die Sie bei Bedarf auch als Wohnküche verwenden können.

Auch die Technik kommt nicht zu kurz: Klug durchdacht können Sie die Raumtemperatur und bei Bedarf auch das Licht über ein i-Pad steuern. Kabel- TV ist in den Haupträumen vorbereitet.

Dieser Traum könnte schon bald Wirklichkeit für Sie werden ab € 608,- monatlich, exkl. BK.   

Dieser kleine und familiäre Bau besteht aus 2 Stiegen mit jeweils 12 Wohnungen. Die Anlage wurde ca. 2018 komplett saniert (inkl. Dach und Dämmung) und somit sind in naher Zukunft keine größeren Ausgaben zu erwarten. Der nette grüne Innenhof lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und auch Kinder finden Platz, um gefahrlos zu spielen. Natürlich ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ebenso vorhanden wie eine Waschküche und ein Kellerabteil.

Umgebung: Park mit Hundezone, Riverside, Straßenbahn Linie 60, Liesinger Bahnhof mit S1, S2, S3 und S4, Liesinger Bad, 

Im Süden von Wien, in der Nähe von Perchtoldsdorf erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität und allem was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe.


Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ca. 5 Gehminuten in der nächsten Gasse. Ein Gymnasium bzw. Neue Mittelschule sind 2 Busstationen entfernt.

Und das alles TOP saniert und zu einem fairen Preis - greifen Sie zu!

 

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.


Makler-Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Riverside, Straßenbahn Linie 60, Liesinger Bahnhof, Liesinger Bad, Perchtoldsdorf

Aeonia GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter M. Pfauser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 170 - vielen Dank!