EINMALIGE GELEGENHEIT! Besonders schöne ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

€ 194.900,00 Kauf
3 Zimmer
90 m2
2460 Bruck an der Leitha

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
7,6 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2017
Online-ID
3563753
Anbieter-ID
6878
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
€ 194.900,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gemütliche 3-Zimmer Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Parteien in Bruck an der Leitha. Wohnfläche: ca. 90m² inkl. Loggia Raumaufteilung: Die Wohnung ist ost-/süd-/westseitig ausgerichtet und besteht aus: • Vorraum (2,14m²) • Flur (4,68m²) • Abstellraum (1,79m²) • Bad (4,28m²) • WC (1,35m²) • Küche (komplett eingerichtet) (12,74m²) • Wohnzimmer mit Loggia (33,43m²) • Schlafzimmer (16,02m²) • Kinderzimmer (12,96m²) Zugehörig zur Wohnung ist ein eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8m² Nutzfläche. Ein gemeinschaftlich genützter Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Hauszentralheizung, welche im Herbst 2016 komplett erneuert wurde und somit auf dem neuesten technischen Stand ist. Sämtliche Möbel können auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse in der Wohnung verbleiben. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und eine besonders hohe Lebensqualität in attraktiver Umgebung: Vor allem die sehr gute Zug,- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten zur Verfügung. Bruck an der Leitha verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Zur Entspannung bietet sich ein Spaziergang im wunderschönen Harrachpark in Bruck an der Leitha oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet an. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Der gesamte Kaufpreis inkl Ablöse beträgt EUR 199.000,-- Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie rechtzeitig eine Besichtigung! Weitere Infos auf Anfrage. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an: Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Cengiz Gency

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 6878 - vielen Dank!