EINGERICHTETES MEHRPARTEIENHAUS MIT VIELFÄLTIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT IN HOF

5322 Hof bei Salzburg

€ 2.300,00
Kaltmiete, zzgl. NK
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Gesamtfläche
380 m2
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
6245527
Stand vom
16.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.300,00
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
212 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

GELEGENHEIT: EINGERICHTETES MEHRPARTEIENHAUS MIT VIELFÄLTIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT IN ZENTRALER LAGE IN HOF BEI SALBURG ZU VERMIETEN … im Auftrag des Eigentümers gelangt ab sofort eine großzügige Liegenschaft – ein eingerichtetes Mehrparteienwohnhaus samt zwei Garagen, und umfangreichen Kellerabstellräumen, Garten sowie Freistellplatz-Möglichkeiten direkt im Zentrum von Hof bei Salzburg zur Vermietung. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft bietet eine perfekte Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort bzw. unmittelbarer Umgebung und sind mühelos erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung – mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Privat-PKW -, wodurch die Stadt Salzburg, aber auch die Fuschlseeregion mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot ohne großen Zeitaufwand erlebt werden können. Das Wohnhaus wurde vormals als Pension genutzt und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 380 m² auf drei Geschoßen zuzüglich einem ebenerdigen Kellergeschoss mit einem Flächenausmaß von ca. 160 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1800 m². Es bestehen Möglichkeiten der Anmietung des gesamten Hauses oder auch Teilbereichen. Auch eine ideale Nutzung für Wohngemeinschaften oder Dienstwohnungen/-Zimmer, sowie auch Büromöglichkeiten, etc. ist gegeben. Gegenwärtig ist das gesamte Wohnhaus samt Küchen und Sanitärbereichen eingerichtet. Ein ordentlicher Gesamtzustand des Hauses ist jedenfalls gegeben. Räumliche Aufteilung: - ERDGESCHOSS mit 134,61 m²: Eingang/Rezeption, Vorraum, Frühstücksraum, Bad/WC, Küche, Ankleide, Schlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Balkon. - OBERGESCHOSS mit 132,37 m² Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer, Bad, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad, WC; Balkon - DACHGESCHOSS mit 116,47 m²: Vorraum, WC, 5 Zimmer mit Dusche, Dachboden; Balkon - KELLERGESCHOSS mit 164,73 m²: Vorraum, Heizraum, Tankraum, 5 Kellerräume, 2 Garagen Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung - Miete netto € 2.300,00 + 20% USt. + Betriebs- und Heizkosten - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 212 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,55 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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