Einfamilienhaus nahe dem Wörthersee

9232 Rosegg

€ 259.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9232 Rosegg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 637 m2
Wohnfläche
138 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1962
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5179797
Anbieter-ID
AH2183
Stand vom
28.11.2019
Kauf­preis
€ 259.000,00
Preis pro m²
€ 1.876,81
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar, Holz

Das schöne Einfamilienhaus liegt am Ende vom Inselweg, in der Nähe vom Schloss Rosegg. Im Erdgeschoss tritt man durch einen großzügigen Eingangsbereich/Windfang in das Haus. Rechts befindet sich die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im hinteren Bereich liegt ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und die Treppe zum Keller. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und einen vierten Raum. Der Raum wird gerade als Abstellkammer, Dusche und WC genutzt. Diese können als vollwertiges Badezimmer adaptiert werden. Vom Flur gelangt man auf eine große Terrasse. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Erdkeller mit teilweisem Lehmboden, einer Räucherkammer, einen Heizraum und einer Werkstatt. Neben dem Haus gibt es eine Garage, ein Lager sowie ein Carport. Im Garten hat man ausreichend Platz für einen Spielplatz, Gemüsegarten und hinter dem Haus gibt es alte Apfelbäume. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Stückholzheizung und eine Solarheizung auf dem Dach. Die Grundwasserwärmepumpe ermöglicht auch das Haus automatisch zu beheizen und ggf Warmwasser zur Verfügung zu stellen. Das Wasser wird aus einem Brunnenschacht vor dem Haus abgepumpt, läuft durch einen Wärmetauscher im Haus und wird über eine Sickergrube hinter dem Haus wieder abgegeben. Da das im Winter energieaufwändig ist, gibt es den Windhager Stückholzofen (für Heizung und Warmwasser) sowie die Solarheizung (Warmwasser). Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rosegg.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt AH2183 - vielen Dank!