Einfamilienhaus mit Traumblick in St.Gilgen am Wolfgangsee

5340 Sankt Gilgen

€ 595.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
115 m2
Wohnfläche
102 m2
Kellerfläche
29 m2
Nutzfläche
168 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
8006360
Anbieter-ID
966/7636
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 180,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 30,39
Anmerkungen
Kaufpreis= Startpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.09.2032
Heizwärmebedarf
125 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.68
Baujahr
1983
Modernisierung / Sanierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1× / € 30,39 Miete

Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise.

Ankommen, Ärmel hochkrempeln und los geht`s mit der Realisierung Ihres Lebenstraums in einer absolut fantastischen Landschaft. Die Wohnbereiche im Erdgeschoß sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet und wurden in den letzten Jahren sukzessive von Tischlerhand liebevoll renoviert. Nur die beiden etwas in die Jahre gekommenen Bäder und Sanitärräume warten noch auf Ihre eigene Gestaltung.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus eine Nutzfläche von ca. 168 m² zuzüglich einer großzügigen Terrasse, die das Haus an zwei Seiten umschließt und von der Sie einen Wahnsinnsblick auf den Schafberg haben. Nicht nur der Bergblick überzeugt, sondern auch der Blick über den Ort St. Gilgen, den Sie von den Räumlichkeiten und dem Balkon im Obergeschoß haben. 

Das Wohngebäude wird aktuell mit Strom beheizt, wobei im Wohnzimmer ein Kaminanschluss vorhanden wäre und Ihnen somit eine zusätzliche Heizquelle bieten würde.

Zum Kaufpreis gehört ein eigener Tiefgaragenplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet, der Wohnzimmer-Verbau und ein Einbauschrank in einem der Schlafzimmer.

Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über "immo-live" dem digitalen Angebotsverfahren abgewickelt. Beim angegebenen Preis handelt es sich somit um den Startpreis. Dieses Mindestgebot kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden.

Mehr Details dazu sende ich Ihnen gerne bei konkretem Interesse und Angabe Ihrer vollständigen Daten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die geschichtsträchtige Gemeinde St. Gilgen liegt direkt am weltbekannten Wolfgangsee. Umgeben von der reizenden Seen- und waldreichen Salzkammergutlandschaft bietet Ihnen die Gemeinde viele kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig sehr gut erreichbar und in einigen Fahrminuten sind sowohl die berühmte Mozartstadt Salzburg, als auch die Kaiserstadt Bad Ischl gut erreichbar.

Karte nicht verfügbar

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 966/7636 - vielen Dank!