Einfamilienhaus mit Potenzial

5020 Salzburg

€ 730.000,00
Kauf
4
Zimmer
120
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
772 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4706639
Anbieter-ID
150
Stand vom
05.04.2019
Kauf­preis
€ 730.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
31.03.2021
Heizwärmebedarf
77.2 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garage
1

Das Einfamilienhaus liegt Süd-Östlich ausgerichtet in einer kleinen Siedlung mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und angrenzender Küche. Ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche und WC kombiniert die zu einem weiteren Wohnraum ausgebaute Garage. Hierfür gibt es eine behördliche, befristete Genehmigung.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Wannen-Bad mit WC und der Ausgang auf den, mit Glas eingefassten, Balkon. 

Im Zuge der Sanierung vor 9 Jahren, wurden die Elektroinstallation, Wasserleitungen und alle Abflüsse erneuert. Auf Grund der gedämmten Fassade und den 3-fach verglasten Fenster, erreichet man eine positive Energiebilanz.

Genügend Stauraum für Garten- und Haushaltsgeräte findet man im gemauerten Gartenhaus. Zusätzlich zur Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m
U-Bahn <6.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Leopoldskron-Moos wohnen Sie mitten im Landschaftsschutzgebiet, umgeben von kleinen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. Es grenzt an den Stadtteil Riedenburg und im Süden an Fürstenbrunn. Das Hammerauer Moor und der Untersberg bieten jede Möglichkeit zur Freizeitaktivität. Die Altstadt ist mit dem Bus oder dem Rad gut und schnell erreichbar. Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Wolfgang Strobl Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Strobl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 150 - vielen Dank!