Einfamilienhaus mit Potential - gute ruhige Lage

5230 Mattighofen

€ 420.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
976 m2
Wohnfläche
256 m2
Nutzfläche
96 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5257659
Anbieter-ID
170
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
€ 420.000,00
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Pellet
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

IM DERZEITIGEN ZUSTAND                                                                                                                                                                                       hat das Haus im EG und OG ca 110 m² Wohnfläche - es ist noch nicht komplett renoviert -  und käme zum jetzigen Zeitpunkt ein Kaufpreis auf 320.000,- Euro zustande.

Garten - und Kfz-Plätze, Garagen/Werkstatt/Hobby/Bastelraum sind ausreichend und großzügig vorhanden.

SO KÖNNTE ES AUSSEHEN.                                                                                                                                                                                          Das Haus mitsamt dem Nebengebäude (Werkstatt/Garage) sind beide noch nicht ganz fertiggestellt. Es gibt seitens eines Architekten bewilligte Pläne zur Vergrößerung bzw. Aufbauten auf gesamt 256 m² WNFl (ohne Nebengebäude). Um das Haus auf 256 m² WNFl fertig zu stellen müssten man mit ca 100.000,- Euro an Arbeitsaufwand rechnen

Abänderungen der Pläne auf die eigenen Bedürfnisse können selbstverständlich eingebracht werden.

Einen Bebauungsplan seitens der Gemeinde gibt es nicht.

 

FAZIT: Für Bastler oder selfmade ist dies es Projekt ideal und erspart natürlich an Kosten.

 

Mehr Informationen bzw. Besichtigungen erhalten Sie unter: +43664  5051961

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mattighofen - Randgebiet sehr angenehm und ruhig gelegen mit guter Erreichbarkeit von Schulen und allgemeiner Infrastruktur wie Ämter, Geschäfte, Gastronomie, Busanbindung

Scheed Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scheed

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 170 - vielen Dank!