Einfamilienhaus mit Potential - gute ruhige Lage

5230 Mattighofen

€ 320.000,00
Kauf
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
976 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
96 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5044135
Anbieter-ID
170
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
€ 320.000,00
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Pellet
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer mit - entweder handwerklichem Geschick, oder Fremdvergabe an Professionisten bzw. Bauträger für Einheiten. Einen Bebauungsplan seitens der Gemeinde gibt es nicht.

Dieses Haus hat im EG und OG  derzeit ca 110 m² Wohnfläche.

Für einen Aus-Umbau gibt es aktuell einen von der Gemeinde bewilligten Architektenplan auf ca 256 m² WFL. Der geschätzte maximale Kostenaufwand wurde mit ca 80 bis 100.000,- Euro kalkuliert.

Das EG ist bereits zum größten Teil schön saniert, hingegen stehen im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer noch Renovierungen an.

 

Somit wäre ein Ein - bis Zweifamilienhaus mit einer ges. Wohnfläche von ca 256 m² in vollsaniertem und ausgebauten Zustand zu einem Gesamtaufwand von ca 380.000,- bis  max. 400.000,- möglich.

 

Garten - und Kfz-Plätze  sind ausreichend vorhanden.

Ideal ist dieses Grundstück auch für Bauträger 

 

Mehr Informationen bzw. Besichtigungen erhalten Sie unter: +43664  5051961

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mattighofen - Randgebiet sehr angenehm und ruhig gelegen mit guter Erreichbarkeit von Schulen und allgemeiner Infrastruktur wie Ämter, Geschäfte, Gastronomie, Busanbindung

Scheed Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scheed

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 170 - vielen Dank!