Einfamilienhaus mit Keller und Garage sowie großzügigem Grundstück mit Altbaumbestand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung und begehen Sie diese Liegenschaft vorab online selbst in Ruhe: https://ogulo.meilenstein.co.at/G9lO Die in den 1960er Jahren errichtete Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Feistritz an der Drau, in einem gepflegten Siedlungsgebiet und am Ende einer Sackgasse gelegen. Mit einer Grundstücksgröße von 1.404 m² samt altem Baumbestand, bietet diese Immobilie genügend Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde mittig am Grundstück platziert, sodass man im Süden wie im Norden schöne Gartenbereiche schaffen konnte. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 161m², verteilt über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 85m², wiederrum aufgeteilt in das Kellergeschoss sowie die Einzelgarage. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet schöne und großzügige Gartenfreiflächen sowie auch Schattenflächen durch traumhaft alten Baumbestand. Im nördlichen Bereich der Liegenschaft befindet sich ein großzügiges Gemüsebeet, sowie ein geräumiges kleines Holzhaus mit Fenster und Strom. Zusätzlich wurde daneben auch noch eine kleine Gartenhütte für Geräte und sonstige Gartenutensilien erreichtet. Das Haus befindet sich in einem, für das Alter entsprechenden, guten Zustand. Nötige Instandhaltungsarbeiten wurde immer erledigt. Zudem wurde im Jahr 2016 das Dach erneuert sowie eine neue Ölheizung eingebaut. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Feistritz an der Drau, in einem gepflegten Siedlungsgebiet und am Ende einer Sackgasse gelegen. Feistritz an der Drau gehört der Marktgemeinde Paternion im Bezirk Villach-Land in Kärnten an. Sie befindet sich genau mittig zentral gelegen zwischen den Städten Villach und Spittal an der Drau. Die Infrastruktur in Feistritz ist hervorragend ausgebaut. So sind mehrere Nahversorger vorhanden. Ebenso Ärzte, Friseur, eine Bäckerei, Apotheke, Gasthaus uvm. Zudem verfügt Feistritz über eine eigene Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Die Autobahnauffahrt zur A10 (beide Fahrtrichtungen) befindet sich in kurzer Distanz ca. 2,5 km entfernt und bietet somit besten Anschluss. An die Ufer des Millstätter Sees, nach Seeboden, sowie das des Ossiacher Sees, gelangt man jeweils in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit (ca. 25 km Entfernung). Weitere Destinationen sind wie folgt zu erreichen: - Spittal (17km/13 Minuten) - Villach (18km/17 Minuten) - Klagenfurt (56km/35 Minuten) - Udine und Triest (148km/1h30min und 220km/2h10min) - Venedig (278km/2h50min)
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Meilenstein Realitäten GmbH
Herr Alexander Hein
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