Einfamilienhaus mit guter Ausstattung

5121 Ostermiething

€ 690.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5121 Ostermiething
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
165 m2
verfügbar ab
3 Monate ab Kauf
Online-ID
6555960
Anbieter-ID
3602
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3.60 % (inkl. USt.)
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung Das Haus wurde 2009 mittels 50 cm Poroton-Ziegel erbaut und mit Isolierputz in 4 Schichten verputzt. An der Fassade befindet sich ein Silikonanstrich, welcher abwaschbar ist. Die 3-fach verglasten Fenster sind fast alle mit elektrischen Rollos ausgestattet. Jedes Zimmer ist mit einem TV Anschluss ausgestattet. Parkettböden, Türen und die massive Treppe sind in Kirschholz ausgeführt. Ein Saunabereich mit Whirlpool und Ruheraum laden zum Entspannen ein. Der 27 m2 große und ausgebaute Dachboden (beheizt) ist über eine Ahorn-Massivtreppe im Ankleideraum erreichbar und wurde bisher von Kindern als Schlaf- und Spielzimmer genutzt. Zum Haus gehört auch ein großer Wintergarten mit darüber liegender Dachterrasse. Von dieser lässt sich der Ausblick in Richtung Westen über die angrenzenden Felder genießen. Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung senken die Betriebskosten zusätzlich. Für heiße Tage gibt es im Wintergarten, Elternschlafzimmer und in einem Kinderzimmer eine Klimaanlage mit Split-System. Für die geräuscharme Reinigung verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage. Die große Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Darüber gibt es einen zusätzlichen Abstellraum mit Regalen. Im Anschluss an die Garage befindet sich ein Carport mit Geräteraum, über dem es ebenfalls ausreichend Stauraum gibt. Im Garten befindet sich eine Outdoorküche mit Grill und Kühlschrank, in der es sich gemütlich kochen lässt. Mit einer großen Markise lässt sich dieser gesamte Bereich beschatten. Weiters finden sich im Garten noch ein Gewächshaus und zwei Gabionen-Hochbeet. Im Preis inbegriffen sind Bad und WC Möbel, alle Einbauschränke und die Küche mit E-Geräten - ausgenommen Kühlschrank. Lage: Sehr ruhig im Zentrum von Ostermiething. Einkaufszentrum Parkcenter, Neue Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Musikschule und Freibad sind zu Fuß sehr schnell erreichbar. Salzburg ist mit dem Zug in ca. 45 min erreichbar. Die Stadt Tittmoning ist 7 Kilometer (9 Autominuten) und die Stadt Burghausen 15 Kilometer (20 Autominuten) entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich 0650/ 81 38 755 oder für Deutschland 0171/ 29 48 943 zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Spreitz

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