Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und eigener E-Ladestation

5261 Uttendorf

€ 510.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5261 Uttendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
195 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
110 m2
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
6525160
Anbieter-ID
3619
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
€ 510.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25 m2)
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
123 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und eigene E-Ladestation. Das Haus wurde 1998 erbaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Küche mit vertiefter Speis und großzügigem Wohnraum mit Essplatz, WC, Arbeitszimmer sowie Windfang und Diele mit Aufgang ins Obergeschoß. Vom Wohnraum ist der große Wintergarten erreichbar. Eine Terrasse auf der Südwestseite des Hauses bietet Platz zur Entspannung und verfügt über einen großen überdachten Sitzplatz. Im Anbau befindet sich ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum durch den man zum zusätzlichen Sitzplatz gelangt und in den Technikraum sowie in die Garage. Über einem Geräteraum ist auch ein Aufgang zur möglichen Einliegerwohnung vorhanden. Im Obergeschoss sind über eine Diele die 3 Schlafzimmer und das Bad mit WC erreichbar. Sonnenschutz an den Fenstern ist vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung welche mit einer Luft Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich kann auch mit einem Holzblockofen beheizt werden. In der Küche befindet sich ausserdem ein Ofen. Ein großer Kachelofen im Wohn- Essbereich gehört ebenso zu tollen Ausstattung dieses Hauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Photovoltaik Anlage bzw. die Heizung. Im Zufahrtsbereich zum Haus befindet sich ein Geräteschuppen für Gartengeräte und Fahrräder etc. Ein Carport mit 2 Stellplätzen und Ladestellen für E-Auto sind ebenso vorhanden. Die Wasserversorgung ist über eine Genossenschaft mit 3 Anliegern gewährleistet. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen , wie Ärzte, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Bahnhof oder Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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