Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in einzigartiger Aussichtslage in Filzmoos!

5532 Filzmoos

€ 765.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
192,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5532 Filzmoos
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1 651 m2
Wohnfläche
192,45 m2
Nutzfläche
89,94 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7506105
Anbieter-ID
22033
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
€ 765.000,00
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Haus­geld
€ 110,00
Anmerkungen
- Der Preis versteht sich pauschal - Strom ist ca.€ 160,-- pro Monat
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
78.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Zum Verkauf steht dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gelegen auf einem beliebtem Sonnenplateau in der Gemeinde Filzmoos. Mit über 280 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie! - HAUPTWOHNSITZ !!! - Das Haus wurde im typisch alpinen Landhausstil gebaut, und verfügt über einen traumhaften Garten, ca. 1.650 m² großen Garten, mit Pool und Kinderspielplatz, sowie einen wunderschönen Bergblick auf das Dachsteinmassiv und die markante Bischofmütze. Obwohl Sie das Zentrum von Filzmoos, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, in nur 5 Minuten mit dem Auto oder Skibus erreichen, spüren Sie vom touristischen Trubel nichts, und können mit dieser Liegenschaft die absolute Ruhe genießen. In der Nachbarschaft findet man nur Ein- und Mehrfamilienhäuser. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassentüren zum Garten, Büro/Gästezimmer und kleinem Bad mit Toilette und Dusche. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Jacuzzi für 2 Personen. Das Untergeschoß ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume, sowie einen Weinkeller und eine Doppelgarage. Der große Bonus dieses Hauses ist die komplett abgetrennte Einliegerwohnung, mit ca. 44 m². Diese Wohnung wird über die Privatzimmervermietung touristisch vermietet, und garantiert Ihnen somit ein angenehmes Zusatzeinkommen. Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze für Gäste und Besucher. Besonders reizvoll ist der großzügige Garten mit Terrasse und Pool, in dem Sie die Sonne von früh bis spät genießen können, und den Tag nach einem anstrengenden Arbeitstag ausklingen lassen können. - das Haus wurde 2005 errichtet und ist in gutem und gepflegten Zustand. - Dank der Erdwärmepumpe ist die Heizung und Warmwasseraufbereitung klimafreundlich, zukunftsorientiert und kostensparend. - die Größe des Grundstücks bietet Ihnen noch Erweiterungsmöglichkeiten Zusatzbemerkung: - auf Wunsch der Verkäufer veröffentlichen wir keine weiteren Bilder des Objekts. - bei näherem Interesse lassen wir Ihnen aber gerne alle Detailbilder zukommen


Ausstattung

Erdgeschoss, ca. 77,48 m² Wohnfläche - Vorraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den Garten - Küche mit Einbauküche und gemütlicher Essecke - Büro/Gästezimmer Obergeschoss, ca. 70,93 m² - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf den Balkon - 2 weitere Schlafzimmer - Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne für 2 Personen Einliegerwohnung, ca. 44,04 m² - Eigenen Eingang - Vorraum - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche Keller, ca. 52,44 m² - Weinkeller - Mehrere Abstellräume - Heizraum Doppelgarage


Lage

Das Haus befindet sich in einen ruhigen Ortsteil von Filzmoos. Der Skibus hält vor dem Haus und innerhalb von 5 bis 10 Minuten sind Sie in Filzmoos, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, Supermarkt, Restaurants, usw.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Keijsers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 22033 - vielen Dank!