EINFAMILIENHAUS MIT CHARISMA IN STRASSWALCHEN!

5204 Straßwalchen

€ 578.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
467 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8938889
Anbieter-ID
5594/883
Stand vom
14.09.2023
Kauf­preis
€ 578.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 61,60
Heiz­kosten
Netto
€ 115,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 88,40
Anmerkungen
Die Bewirtschaftungskosten in Höhe von ca. € 265,- pro Monat sind ein Schätzwert.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (45 m2)
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
1956
Modernisierung / Sanierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf angeboten wird ein schmuckes und bis vor kurzem noch vermietetes Einfamilienhaus in 5204 Straßwalchen, Obere Aichbergstraße 8.

Mitten in einem Einfamilienhausgebiet, nahe dem Ortszentrum und perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre.

Das Haus samt dem 467 m² großen Baugrundstück befindet sich im Realeigentum, hat ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein sonnigen Garten, eine Balkonterrasse und eine Garage sowie Unterkellerung

und einen Dachboden. 

Die Ausstattung/ Objektbeschreibung:

Baujahr 1955/1956 allerdings wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt und man kann eigentlich sofort einziehen.

Folgende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden beispielsweise durchgeführt:

 2010 : Das Dach (Dachstuhl, Dachdeckung) wurde zu Gänze komplett erneuert.

 2013: neue Kunststtofffenster mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung im gesamten Objekt (ausgenommen einer Terrassentüre im 1. OG).

 2017: Erneuerung der gesamten Elektrik samt Installationen

           Erneuerung des Warmwasserboilers im Badezimmer sowie diverse Heizungs- und Wasserinstallationen.

Heizung: Anschluss an das Fernwärmenetz (Biomasseheizkraftwerk Straßwalchen)

               Radiatorenheizung im gesamten Haus

Kanal, Wasser, Strom, Kabel TV, Internet (Salzburg-AG) alle Anschlüsse vorhanden.

Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße " Oberere Aichbergstraße".

Das Haus verfügt über eine Garage sowie der Möglichkeit mehrerer PKW Freistellplätze.

Die Zufahrt und Einfahrt zum Haus präsentiert sich derzeit als Gartenfläche, da die bisherigen Bewohner statt der Einfahrtsmöglichkeit ein Pool aufgestellt hatten.

Die Bauweise ist massiv, die Decken ebenfalls.

Ein wunderschöner Kachelofen im Wohnzimmer spendet in den Übergangsmonaten und in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und spart Heizkosten.

Die charmante und handgefertigte Holztreppe in Eiche massiv (EG-OG) im Entree' und Eingangsbereich sowie die grün gestrichenen

Holzfensterläden geben dem Häuschen auch noch einen ganz besonders liebenswerten Flair.

Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich! 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Straßwalchen ist eine lebendige und sehr lebenswerte Gemeinde im Salzburger Flachgau. Die Nähe zum Wallersee, Mondsee und der Stadt Salzburg garantiert absolute Lebensqualität. Das Einfamilienhaus befindet sich in ortsnaher und verkehrsbegünstigter Lage.

Anfrage senden

Viktoria Wohnbaugesellschaft mbH

Viktoriahaus Vertrieb

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Viktoria Wohnbaugesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Viktoriahaus Vertrieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/883 - vielen Dank!