Einfamilienhaus in St. Gilgen am Wolfgangsee

5340 St. Gilgen

€ 880.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 St. Gilgen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 220 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6385579
Anbieter-ID
0003000858
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
€ 880.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Aus­stell­datum
08.06.2021
Heizwärmebedarf
189 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl, Holz
Garage
2

Einfamilienhaus in Top Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee


In bezaubernder erhöhter Randlage von St. Gilgen liegt dieses Einfamilienhaus mit Süd/Ostausrichtung und freiem Blick auf Plombergstein und Schafberg. Sie entdecken eine angenehme ruhige Lage, umgeben von bestehenden Wohnhäusern, wo eine relevante Veränderung der Wohnstruktur nicht mehr zu erwarten ist. Das Zentrum St. Gilgen und die Ufer des Wolfgangsee sind fußläufig erreichbar. Ebenso Supermarkt und die öffentliche Bushaltestelle.


Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1963 und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Grundstück weißt eine mäßig bis starke Hanglage auf. Vom Obergeschoss haben Sie teilweise Seeblick.


Über die Ausnutzbarkeit des Grundstückes kann derzeit keine Aussage gemacht werden. Laut Auskunft des Bauamtes kann diese im Zuge eines Bauplatzerklärungsverfahren festgelegt werden.


Gerne übersenden wir Ihnen auf Ihre Anfrage die Detailunterlagen zu diesem interessanten Objekt zu oder stehen für eine Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung.


Lage

Der liebliche Ort St. Gilgen am Wolfgangsee, hat nichts an Charme und Lebensqualität verloren. Die zauberhafte Landschaft, mit dem kristallklaren Wolfgangsee, eingebettet rund um den Ort mit Zwölferhorn, Plombergstein und dem mächtigen Schafberg, ist stetiger Begleiter. St. Gilgen weist eine Top Infrastruktur auf, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Supermarkt, Geschäfte und Gewerbebetriebe, Gastronomie im gehobenen Bereich, Weinlokal etc. sind ausreichend vorhanden. Die namhafte St. Gilgen International School ist seit Jahren bestens etabliert und bietet den Abschluss des Internationalen Baccalaureat. Salzburg Stadt ist in 30 Autominuten erreichbar, ebenso beste Anbindung in nur 15 Autominuten an die Westautobahn Knoten Thalgau und den Flughafen Salzburg. Die Kaiserstadt Bad Ischl mit gut sortierten Geschäften, Cafés und Therme erreichen Sie in nur 20 Autominuten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Schnopfhagen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000858 - vielen Dank!