Einfamilienhaus in Lehen

5020 Salzburg

€ 750 000,00
Kauf
7
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
817 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
April 2018
Online-ID
4668993
Anbieter-ID
3898
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
€ 750 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
169 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.04
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

 

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage in der "Rechten Glanzeile".

 

Die Innenstadt von Salzburg und der Salzachkai sind gut erreichbar.

 

Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig entfernt.

 

"Mitte Lehen" mit der Bibliothek und diversen Geschäften ist in der Nähe.

Bushaltestellen sind leicht erreichbar.

 

Das Wohnhaus ist um € 1.090,- zzgl. UST, zzgl. Betriebskosten befristet vermietet bis 31.08.2020.

Falls gewünscht kann der Mietvertrag mit März 2018 gekündigt werden.

 

Das Wohnhaus liegt laut Flächenwidmungsplan im Gewerbegebiet.

Die Grundstücksfläche mit ca. 817 m² entspricht der Bauplatzgröße.

Laut Bebauungsplan ist die Geschoßflächenzahl 1,1. Die Bauhöhe ist mit 3 Geschoßen festgelegt.

 

Raumeinteilung:       

UG:

Die Räume sind teilweise mit Fenster natürlich belichtet.

 

-     Vorraum

-     Kellerraum

-     Hobbyraum (ca. 25 m²)

-     Kellerraum

-     weiß verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Heizkörper und Fenster

-     Heizraum

 

EG:

-     Vorraum

-     WC mit Handwaschbecken und Fenster

-     Wohnküche mit Abstellraum

-     Wohnzimmer mit Terrassenausgang

-     2 Schlafzimmer

 

OG:

-     Vorraum

-     2 große Schlafzimmer (eines davon mit Balkonausgang)

-     2 kleine Schlafzimmer

-     Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

 

DG:

Das Dachgeschoß dient als Lagerfläche.

 

Eine Süd-West-Terrasse und Balkon sind vorhanden. Der ebene Garten ist bepflanzt.

 

Ein Carport und weitere Autoabstellplätze am Grundstück stehen zur Verfügung.

 

Weitere Informationen, erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

 


Lage

Lehen - Rechte Glanzeile

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 3898 - vielen Dank!