Einfamilienhaus in idyllischer Lage

5523 Lungötz

€ 729.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5523 Lungötz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
68 m2
Online-ID
7050385
Anbieter-ID
0003001168
Stand vom
05.07.2022
Kauf­preis
€ 729.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 26.244,00
(inkl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 218,18
Heiz­kosten
€ 50,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
20.10.2012
Heizwärmebedarf
53.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2
Kfz-Stellplatz
1

Die grüne Wohlfühloase mit Blick auf das Tennengebirge!


Hierbei handelt es sich um eine sonnige Liegenschaft in einer sehr ruhigen Lage. Naturliebhaber kommen hier auf ihren vollen Genuss. Der Garten ist ideal als Ruheoase nutzbar.

Das Haus wurde 2013 erbaut und bietet genug Platz für eine Familie. Die Kombination aus ruhiger Lage und Naturambiente gibt dem Haus ein ganz besonderes Flair und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.


KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH


Flächenaufstellung:

ca. 68 m² Wfl. im Erdgeschoss

ca. 62 m² Wfl. im Obergeschoss

ca. 7 m² Balkon

ca. 65 m² Keller

ca. 41 m² Terrasse

ca. 621 m² Gesamtgrundstück (Parz. Nr. 181/6).


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.


Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at


Lage


Das Haus befindet sich außerhalb von Lungötz an einer ruhigen und südwestlich ausgerichteten Lage. Die Schule und ein Lebensmittelgeschäft ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Unweit entfernt befindet sich der öffentliche Badesee, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist.

Lungötz liegt zwischen Sankt Martin am Tennengebirge und Annaberg im wunderschönen Lammertal. Der Ort befindet sich am Fuße des majestätischen Tennengebirges, somit ein Traum für Sommer- und Winterbegeisterte. Ideal um abschalten zu können.

Karte nicht verfügbar

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Raiffeisen Immobilien Ennstal

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Höllbacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001168 - vielen Dank!