Einfamilienhaus in Adnet

5421 Adnet

€ 850.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5421 Adnet
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 120 m2
Wohnfläche
145 m2
Kellerfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6153104
Anbieter-ID
0003000662
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
€ 850.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
17.02.2021
Heizwärmebedarf
216 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1975
Garage
1

Ruhig gelegenes Familienhaus in Adnet


Beschreibung:

Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und umfasst einen großen Gartenbereich.


Die Ausstattung und der Standard des Gebäudes im Außen- als auch im Innenbereich entspricht einem sehr gepflegten Zustand, aus Mitte der 70er Jahre.


Besonders erwähnenswert:

-      großer Gartenbereich

-      Grundwasserbrunnen vorhanden

-      Doppelgarage sowie 2 weitere Parkplätze unmittelbar davor

-      Absolut ruhige Lage mit Bergpanorama


Flächenübersicht:

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück gesamt: ca. 1.120 m²

Doppelgarage: ca. 34 m² Nfl.


Baujahr: ca. 1975

Zuletzt Saniert: Dachsanierung vor ca. 10 Jahren


Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1983, mittels Heizkörper;

Möglichkeit zum Gasanschluss (Leitung befindet sich in der Straße)


Bezug: nach Vereinbarung


Nebenkosten:

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.


3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3 % Maklerprovision zzgl. 20 %USt.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Die ca. 3.700 Einwohner-Gemeinde Adnet, bekannt als Marmordorf, ist dem Salzburger Tennengau zugehörig.


Die Salinenstadt Hallein ist ca. 5 Autominuten entfernt.


Naherholung liegt in Fußgehentfernung im benachbarten Moor sowie dem Spumbachgries.


Infrastruktur der Grundversorgung befindet sich im Ortszentrum bzw. eine Vielzahl an Geschäften gibt es im benachbarten Hallein.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Diana Aleksic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000662 - vielen Dank!