Einfamilienhaus im Ortsteil Wörth der Gemeinde Rauris

5661 Rauris

€ 690.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
431 m2
Wohnfläche
163 m2
Kellerfläche
92 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2002
Online-ID
5131257
Anbieter-ID
94
Stand vom
03.12.2019
Kauf­preis
€ 690.000,00
Preis pro m²
€ 4.233,13
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Lage
In der ländlichen Gemeinde Rauris befindet sich das Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Wörth, inmitten einer kleinen Wohnsiedlung. Rauris hat ca. 3.000 Einwohner und ist ca. 25 PKW Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg erreicht man in ca. 70 PKW Fahrminuten. Der Ortskern und die anliegende Talstation der Bergbahn, Ärzte, Schulen und Geschäfte sind ca. 5 PKW Fahrminuten erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnhof in Taxenbach ist ca. 20 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.

Objektinformation
Das Einfamilienhaus, welches durch die Garage mit einem Nebenhaus verbunden ist, wurde 2002 in hochwertiger Ausführung errichtet. Jeweils 2 Schlafzimmer, Bäder und ein großzügiges Arbeitszimmer stehen zur Verfügung. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Saunabereich mit Dusche sowie ein Waschraum und zwei weitere Räume, welche aktuell als Abstell- und Büroraum verwendet werden.
Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für die gesamte Familie und wird abgerundet durch den Wintergarten, wovon aus man auf die Terrasse und den anliegenden Garten gelangt. Eine touristische Vermietung ist möglich.

Fläche
Ca. 163 m² Wohnnutzfläche,
der Keller mit Wellnessbereich umfasst ca. 92m².

Kaufpreis
€ 690.000.- inkl. Ust.
Erfolgshonorar: 3% plus 20% Ust.

Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 2,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierung
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbank in Ihrer Nähe.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 140,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage

Raiffeisen Immobilien Salzachtal

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Rupert Vierthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 94 - vielen Dank!