Einfamilienhaus - idyllische Lage am Fuße des Hagengebirges!

5451 Sulzau

€ 620.000,00
Kaufpreis
111,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5451 Sulzau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
655 m2
Gartenfläche
538 m2
Wohnfläche
111,12 m2
Kellerfläche
55,94 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7998950
Anbieter-ID
504/2145
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
€ 620.000,00
Preis pro m²
€ 5.579,55
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111,12 m² und einer Kellerfläche von ca. 55,56 m² rundum viel Platz für die gesamte Familie.

Ein modernes Badezimmer, eine große Wohnküche sowie 2 geräumige Zimmer befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses, das ursprünglich im Jahre 1958 erbaut und ständig (teil-) revitalisiert wurde. Im Obergeschoss mit ca. 55,56 m² stehen Ihnen 3 weitere Räume, als auch eine zusätzliche Sanitäreinheit zur Verfügung.

Ein äußerst gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein, das Salettl spendet herrlichen Schatten. Grillabende mit Familie und Freunden finden hier besonders schöne Voraussetzungen für unvergessliche Stunden mit einem wunderbaren Gebirgsanblick. Stimmig dazu der wunderschöne, efeuumrahmte Bogengang in Richtung Wohnhaus. 

Das Kellergeschoß umfasst ca. 55,56 m². Hier finden Sie genügend Platz für Waschküche, Heizraum samt Tankraum (Ölheizung) und sämtliche Lagermöglichkeiten, Hobbyraum oder Sauna. Die im Anschluss befindliche Einzelgarage rundet das Angebot ab!

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.

Eine Zweitwohnsitznutzung ist nicht möglich!

Für Detailfragen sowie einen ausführlichen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger sehr gerne zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wunderschön gelegen im Pongauer Salzachtal, nahe der berühmten Eisriesenwelt und der nicht weniger bekannten Burg Hohenwerfen, umrahmt von dem mächtigen Bergmassiv des Tennengebirges, liegt das Wohnhaus eingebettet zwischen Werfen und Tenneck. In der Nähe (ca. 5 km) zu Bischofshofen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Festspielstadt Salzburg erreicht man in ca. 30 Minuten!

Karte nicht verfügbar

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Dollmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/2145 - vielen Dank!