Einfamilienhaus Fürstenbrunn

5082 Grödig

€ 725.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
539 m2
Wohnfläche
106 m2
Nutzfläche
147 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8890303
Anbieter-ID
0003001976
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 725.000,00
Provision für Käufer
€ 26.100,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Aus­stell­datum
24.07.2023
Heizwärmebedarf
240 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.57
Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Garage in Fürstenbrunn bei Salzburg.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus im Salzburger Süden bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen Eigenheim wünschen können. Die solide und qualitativ hochwertige Massivbauweise aus grauem Beton-Ziegel garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und Langlebigkeit.


Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die genügend Platz bieten. Auf beiden Ebenen befindet sich eine Küche. Zwei freie Kaminanschlüsse sorgen für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der Schiffsboden aus Echtholz verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und lässt es noch gemütlicher wirken. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Schlafzimmer haben mit bis zu 16 Quadratmeter eine überdurchschnittliche Größe. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Blick auf den imposanten Untersberg. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen ein. Auch für Hobby-Handwerker gibt es genug Platz: Eine Garage sowie ein überdachtes Holzlager stehen zur Verfügung. Zwei Freistellplätze für PKWs runden das Angebot ab.


Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber. Wandern und Spazieren in der Umgebung sind ein Genuss. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Die Volksschule sowie eine altersübergreifende Kinderbetreuung sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die städtische Busverbindung vor der Haustür ermöglicht Ihnen auch ohne Auto eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Mit dem Rad kommt man genussvoll und sportlich an der Glan ins Stadtzentrum der Festspielstadt.

Das Dorf-Leben in Fürstenbunn ist geprägt von Gemeinschaft und Beschaulichkeit. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Gleichzeitig sind Sie stadtnah und können alle Vorteile der Festspielstadt Salzburg genießen.


Ausstattung


Ausstattungsbeschreibung für das Haus:

Das Haus ist in Massivbauweise aus hochwertigen grauem Beton-Ziegeln erbaut und steht auf stabilen betonierten Fundamenten. Die äußere Gestaltung der Fassade erfolgt durch einen edlen Kalkputz, der dem Haus ein ansprechendes und zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Das Dach ist mit hochwertigen Bramak Ziegeln gedeckt, die für eine ausgezeichnete Dichtigkeit und Langlebigkeit sorgen. Der Dachstuhl ist aus robustem Holz gefertigt und gewährleistet somit eine solide Konstruktion.

Die Treppe im Inneren des Hauses ist aus hochwertigem Terrazzo gefertigt, was nicht nur für eine hohe Strapazierfähigkeit sorgt, sondern auch einen eleganten Look verleiht. Die Fensterbänke bestehen aus natürlichem Holz und setzen stilvolle Akzente im Innenraum.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit erstklassigem Parkett ausgelegt, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. In den Wohnräumen erwartet Sie ein traditioneller Schiffsboden, der dem Haus einen rustikalen und charmanten Charakter verleiht.

Das Haus verfügt über einen großzügigen und ruhigen Garten, der Ihnen eine Oase der Erholung und Entspannung bietet. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Platz für Lagerung oder als Werkstatt für Bastler bereithält. Ein weiteres Highlight ist der Rohdachboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus in der Zukunft nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen auszubauen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Insgesamt bietet dieses Haus eine hochwertige Ausstattung und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Es ist ein perfektes Zuhause für Familien und Menschen, die ein traditionelles und zugleich modernes Wohnkonzept schätzen.

Lage

Fürstenbrunn ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Salzburg, Österreich. Es liegt etwa 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Salzburg und gehört zur Gemeinde Grödig. Die idyllische Lage von Fürstenbrunn ist von atemberaubender Naturschönheit geprägt und bietet Besuchern eine friedliche und entspannte Umgebung.

Die Landschaft rund um Fürstenbrunn ist von dichtem Wald, sanften Hügeln und saftigen grünen Wiesen geprägt. Es ist ein idealer Ort für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Die Gegend bietet zahlreiche Wanderwege und Spaziergänge, die es den Besuchern ermöglichen, die Schönheit der Salzburger Alpen und ihrer Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Zentrum von Fürstenbrunn ist geprägt von traditionellen alpinen Gebäuden und charmanten Landhäusern. Es gibt auch einige historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind, wie die St. Sebastian-Kirche, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Kultur bietet.

Eines der herausragenden Merkmale von Fürstenbrunn ist seine Quelle, die dem Dorf seinen Namen gibt. Die Fürstenbrunner Quelle ist eine natürliche Quelle mit klarem, frischem Wasser, das aus den Bergen fließt und für seine Reinheit und Qualität bekannt ist. Sie dient als Trinkwasserquelle für die Stadt Salzburg und ist auch bei Besuchern beliebt.

Fürstenbrunn bietet auch gastronomische Möglichkeiten, darunter gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen man die köstliche regionale Küche probieren kann. Von herzhaften alpinen Gerichten bis hin zu süßen Leckereien - die kulinarische Vielfalt der Region wird sicherlich die Gaumen der Besucher erfreuen.

Die Lage von Fürstenbrunn ist sowohl für Tagesausflüge nach Salzburg als auch für Entdeckungstouren in die umliegende Natur perfekt geeignet. Salzburg ist leicht erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Attraktionen wie die Festung Hohensalzburg, das Geburtshaus von Mozart und die prächtige Altstadt.

Insgesamt bietet Fürstenbrunn bei Salzburg eine reizvolle Kombination aus unberührter Natur, kulturellen Entdeckungen und alpinem Charme. Es ist ein Ort, der sowohl für einen erholsamen Rückzugsort als auch für ein abwechslungsreiches Abenteuer geeignet ist und Besucher jeden Alters begeistert.



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Herr Lukas Schubert

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